Först betalar du en handpenning
Ganska snart efter att kontraktet är påskrivet behöver du betala in en handpenning. Den är oftast 10 procent av det slutgiltiga priset. Det finns möjlighet att låna till handpenningen, prata med oss så hjälper vi dig.
Handpenningen betalas till mäklarfirmans konto och finns kvar där tills villkoren i köpeavtalet är uppfyllda. Då ordnar mäklaren och banken med alla överföringar av pengar.
Om du skulle hoppa av köpet efter att kontraktet är påskrivet kan du bli skyldig att betala för kostnader som säljaren får på grund av detta. Om säljaren exempelvis redan köpt ett nytt boende och nu får betala för två bostäder kan du alltså bli skyldig att betala för det. Handpenningen kan täcka sådana kostnader, men du kan bli skyldig att betala mer än handpenningen.
För dig som både köper och säljer boende och temporärt betalar för två bostäder rekommenderar vi ett brygglån. Våra brygglån har inga avbetalningar utan betalas av direkt när du fått pengarna från din försäljning.
Kostnad för lagfart tillkommer
Lagfart är beviset på att det är du som äger fastigheten. Enligt lagen måste du söka lagfart när du har köpt eller på annat sätt blivit ny ägare av en fastighet. För lagfarten betalar du en stämpelskatt som är 1,5 procent på priset på fastigheten. Du betalar också en expeditionsavgift till Lantmäteriet på 825 kronor samt en administrativ avgift på 750 kronor till oss.
Du behöver ingen lagfart om du köper en bostadsrätt. Lånar du hos oss hjälper vi dig med ansökan hos Lantmäteriet.
Kostnad för pantbrev tillkommer
Om du lånar till ditt hus med huset som säkerhet behöver det finnas pantbrev som täcker hela lånesumman. Pantbrev kostar 2 procent av lånesumman. Du betalar också en expeditionsavgift till Lantmäteriet på 375 kronor samt en administrativ avgift på 750 kronor till oss.
Om den tidigare ägaren tagit ut pantbrev kan du använda dem och behöver bara ta ut nya ifall beloppet inte räcker till. Prata med mäklaren om vilka pantbrev som finns. Vi hjälper dig att ta ut de pantbrev som behövs för dina lån.