Handpenning

Vad är en handpenning?

Handpenning – som oftast är på 10 % av bostadens pris – är en förskottsbetalning som betalas till säljaren vid kontraktsskrivningen. Den fungerar som en säkerhet för både köpare och säljare, och visar att köparen är motiverad att slutföra bostadsköpet.

Hur betalas handpenningen?

Handpenningen behöver oftast betalas inom några dagar efter att köpekontraktet har skrivits på. Om du har pengar sparade kan du själv betala handpenningen när det är dags. Se bara till att du snabbt kan komma åt dina sparpengar för att göra överföringen när affären är klar.

Handpenningen betalas vanligtvis till ett klientmedelskonto hos mäklaren och dras sedan av från den totala köpesumman.

Dags att börja spara till bostad?

Vill du spara till ett boende kan det vara klokt att börja spara i tid. Det kräver en hel del planering, tid och pengar för att du ska ha råd med handpenningen och kontantinsatsen till bostaden.

Så sparar du till en bostad

Vad är skillnaden mellan handpenning och kontantinsats?

Handpenning och kontantinsats är två ord som folk ofta blandar ihop. Här är skillnaden:

Handpenningen är en förskottsbetalning som vanligtvis är 10 % av bostadens slutpris. Handpenningen betalas så fort kontraktet är påskrivet av dig som köpare och av säljaren. Den fungerar som en försäkran om att köpet kommer att fullbordas.
Kontantinsatsen motsvarar minst 15 % av bostadens pris och betalas med egna pengar för att finansiera köpet. Det gör man exempelvis med eget sparande eller med hjälp av vinsten från en bostadsförsäljning. Handpenningen är en del av kontantinsatsen.

Låna till handpenningen med ett handpenningslån

Du kan låna till handpenning genom att ta ett tillfälligt handpenningslån. Du kan ansöka om att låna till hela eller delar av handpenningen, förutsatt att du fått ditt bolån godkänt hos oss.

Läs mer om handpenningslån

Vanliga frågor om handpenning

Hur mycket behöver jag betala i handpenning för hus och bostadsrätt?

Handpenningen brukar ligga på 10 % av bostadens totala pris.

Kan man låna till handpenningen?

Ja, du kan låna till en handpenning genom att ta ett tillfälligt handpenningslån. Du kan ansöka om att låna till hela eller en del av handpenningen. För att kunna ta ett handpenningslån måste du ha ett godkänt bolån hos oss.

När betalas handpenningen?

Vanligtvis betalas handpenningen efter att köparen och säljaren skrivit på avtalet, men innan köpet slutförs och äganderätten övergår till köparen.

Ingår handpenningen i kontantinsatsen?

Ja. Handpenningen utgör 10 % av slutpriset, som betalas i samband med kontraktsskrivningen. Kontantinsatsen ska utgöra 15 % av slutpriset. I dessa 15 % ingår handpenningen på 10 %, resterande 5 % betalas vid tillträdesdagen.

Vad är mäklarens roll i handpenningen?

Mäklaren tar inte emot handpenningen själv. Hen hjälper till med att upprätta köpeavtalet och ser till att handpenningen betalas inom den tidsram som har avtalats.

Mäklaren kan säkerställa att handpenningen hålls på ett avskilt konto, ett klientmedelskonto, tills äganderätten till bostaden överförts till dig som köper den.

Uppstår det några problem med handpenningen kan mäklaren agera som en oberoende part och hjälpa till att hitta lösningar för köparen och säljaren.

mini varningstriangel Att låna kostar pengar! Om du inte kan betala tillbaka skulden i tid riskerar du en betalningsanmärkning. Det kan leda till svårigheter att få hyra bostad, teckna abonnemang och få nya lån. För stöd, vänd dig till budget- och skuldrådgivningen i din kommun. Kontaktuppgifter finns på konsumentverket.se