Höja bolån

Frågor och svar om att höja bolån

Vad kostar det att höja mitt bolån?

Vi som bank tar inte ut några avgifter i samband med att du höjer ditt bolån. Men ett utökat bolån kan innebära avgifter för pantbrev från Lantmäteriet om man behöver ta ut nya (när du ska belåna en fastighet). Det kan också innebära pantsättning från bostadsrättsföreningen (när du ska belåna en bostadsrätt). 

Det kan också innebära att du måste amortera mer enligt amorteringskravet.

Vilken ränta får jag när jag höjer bolånet?

Här hittar du våra aktuella bolåneräntor. Den bolåneränta vi erbjuder dig är personlig och kan därför bli lägre än vårt listpris.

Hur vet jag vad min bostad är värd?

När du köper en bostad fastställs ett värde som gäller i fem år. Det är det värdet du ska räkna på för att se hur mycket du kan höja ditt bolån. Om du vill omvärdera din bostad kan du göra det tidigast fem år efter tillträdet, eller efter senaste omvärdering. Undantaget är om du har gjort en omfattande renovering, då finns det möjlighet att göra en värdering tidigare än så.

Hur påverkas amorteringen om jag höjer bolånet?

När du höjer ditt bolån kan det innebära att du måste amortera mer. Lånar du mer än 50 % av bostadens värde omfattas du nämligen av amorteringskravet. 

Om du har bolån på 50 % eller mindre av bostadens värde, väljer du själv om du vill amortera eller inte. Läs mer om amorteringskravet här.

Är du osäker på om du ska spara eller amortera? Läs mer om hur du kan tänka här.

Hur ansöker jag om att höja bolån?

Om du är intresserad av att belåna lägenheten eller huset skickar du enkelt in en ansökan. Då får du se om och hur mycket du kan höja bolånet med. Ansökan är inte bindande.

Så här går det till:

1. Fyll i och skicka in ansökan om att höja bolån. Du får ett förslag på ett låneupplägg i slutet av ansökan. Du kan då se hur mycket du kan låna och vad din kostnad för ett utökat bolån blir. 
2. Vi går igenom lånet och din ekonomi tillsammans med dig.
3. Efter att lånet är beviljat skickar vi lånehandlingar till dig digitalt eller per post. Du som väljer att få handlingarna digitalt signerar med BankID i appen eller nätbanken. Annars skriver du under handlingarna och skickar tillbaka dem.
4. När du signerat lånehandlingarna betalar vi ut lånet till dig.