.svg)
Börja med att skaffa ett lånelöfte innan du går på visning, så vet du hur långt du kan gå i en budgivning.
Lånelöftet är gratis och gäller i sex månader.
Skaffa lånelöfte
Ansök om bolån
Om du har ett lånelöfte hos oss loggar du bara in i ditt pågående ärende för att lämna uppgifter om nya bostaden, så påbörjar du ansökan om bolån.
Hantera ditt bolåneärende
Hantera ditt bolåneärende genom att logga in i Mitt bostadsköp. Här lämnar du uppgifter om nya bostaden innan du skriver kontrakt.
Även medsökande behöver logga in för att godkänna ansökan.
Låna på huset eller flytta bolån till oss?
Höj ditt bolån
Att låna på befintlig bostad kan vara ett bra alternativ om du till exempel vill renovera eller bygga ut. Du kan belåna bostaden upp till 85 % av bostadens nuvarande marknadsvärde.
Flytta bolån till oss
Om du flyttar ditt bolån till oss, kan du ha möjlighet att få en lägre ränta än du har idag. Ansök för att få ett individuellt erbjudande. Vi hjälper dig och avslutar ditt gamla bolån åt dig.
Våra aktuella räntor
| Bindningstid | Räntesats 2024-10-24 |
|---|---|
| 3 mån | 5,24 % |
| 1 år | 3,98 % |
| 3 år | 3,63 %
|
Din bolåneränta kan bli lägre
Bolåneräntan vi erbjuder är individuell och beror på storleken på ditt bolån, värdet på din bostad och dina engagemang hos oss. Du får ett individuellt erbjudande när du ansöker om bolån eller om att flytta dina bolån.
Räkna på din månadskostnad
Med vår bolånekalkyl kan du räkna på din boendekostnad.
Räkna med bolånekalkylenJämför räntekostnader
Vad händer med din månadskostnad vid en ränteändring?
Jämför dina räntekostnaderMed ett bolån hos oss får du
- en individuell ränta som du kan påverka
- personlig rådgivning genom lokala och erfarna experter
- möjlighet att trygga upp bolånet med livförsäkring och utgiftsskydd
- möjlighet att ansöka om Energilånet för energieffektiviserande renoveringar
- 10 % rabatt på hemförsäkring och villaförsäkring hos If
- gratis juridisk genomgång och rabatt på onlineavtal hos Familjens Jurist
- en bank som finns där du är – online, i telefon eller på ett kontor.
Tänk på det här innan du tar ett bolån
Amortering
Grönt bolån
Pantbrev
Lagfart
Hemförsäkring
Amortering och amorteringskrav – så funkar det
Amortering är det belopp du betalar av på ditt lån vid varje betalningstillfälle. Amorteringen betalas tillsammans med räntan enligt den plan du har satt upp, månadsvis eller kvartalsvis.
I takt med att du amorterar minskar dina räntekostnader, eftersom de baseras på hur stort lån du har.
Så mycket måste du amortera enligt amorteringskravet
Amorteringskravet bestämmer hur mycket du ska amortera när du tar ett nytt bolån hos oss. Hur mycket du behöver amortera bestäms av lånets storlek i förhållande till bostadens värde, samt hushållets inkomst.
- Bolån över 70 procent av bostadens värde ska amorteras med minst 2 procent per år.
- Bolån på 50-70 procent av bostadens värde ska amorteras med minst 1 procent per år.
- Lånar du mer än 4,5 gånger hushållets totala bruttoårsinkomst, ska du amortera ytterligare 1 procent på lån som hör till bostaden.
Få lägre ränta med ett grönt bolån
Du som bor i en bostad som uppfyller kraven för ett grönt bolån, har rätt till en rabatterad bolåneränta. Det innebär att du får 0,10 procentenheter rabatt på aktuella bolåneräntor på alla dina bolån, oavsett bindningstid.
Ett grönt bolån är inte bara bra för din privatekonomi. Ditt val av energieffektiv bostad gör även en tjänst för vår omvärld.
Vem kan få ett grönt bolån?
Gröna bolån är tillgängligt för dig som har, eller ska, belåna en bostad som är energieffektiv. För att kunna ansöka om ett grönt lån behöver din bostad uppfylla vissa krav.
Pantbrev – en säkerhet för ditt bolån
Ett pantbrev är ett dokument som används som säkerhet när du tar ett bolån för att köpa ett hus. Har du ditt bolån hos oss hjälper vi dig att ansöka om pantbrev.
Så funkar det
När du lånar pengar för att köpa ett hus, pantsätter du huset genom att överlämna ett pantbrev till banken. Beloppet på ditt pantbrev är ofta lika stort som beloppet på ditt bolån.
Ett pantbrev är alltid knutet till en specifik fastighet och tas därför över av den nya ägaren när huset säljs. Kontrollera därför alltid storleken på pantbreven när du köper ett hus.
Vad kostar ett pantbrev?
Kostnaden för att ta ut nya pantbrev är 2 procent av summan på pantbrevet, en så kallad stämpelskatt. Utöver det tillkommer en expeditionsavgift på 375 kronor och en administrativ kostnad från oss på 750 kronor.
Lagfart – ett bevis på att du äger ditt hus
Lagfart är ett bevis på att det är du som äger en fastighet. Du behöver en lagfart när du köper hus, sommarstuga eller radhus.
Så funkar det
När du köpt ett hus behöver du registrera det hos Lantmäteriet inom tre månader efter köpet. Har du ditt bolån hos oss hjälper vi dig att ansöka om lagfart.
En lagfart är digital och finns registrerad i Lantmäteriets fastighetsregister, där det står vem eller vilka som äger fastigheten.
Vad kostar en lagfart?
Kostnaden för lagfarten kallas för stämpelskatt. Lagfartskostnaden är på 1,5 procent av det du betalat för huset (köpeskillingen) eller taxeringsvärdet, beroende på vad som är högst.
Utöver lagfartskostnaden betalar du även en expeditionsavgift på 825 kronor, samt en administrativ avgift till oss på 750 kronor.
Hemförsäkring och villaförsäkring
Oavsett om du bor i lägenhet eller hus, behöver du en hemförsäkring för att skydda dig själv och dina saker. Vi erbjuder en flexibel hemförsäkring i samarbete med If, där du själv väljer hur mycket du vill försäkra.
Försäkra ditt hus med en villaförsäkring
Om du ska köpa ett nytt hus behöver du, utöver en hemförsäkring, även försäkra själva huset och tomten. Det gör det med vår villaförsäkring i samarbete med If.
Villaförsäkringen gäller för
- skador på huset
- skador på tomten
- om du blir krävd på skadestånd
- hamnar i en rättstvist kring huset.
Villkor
Priser
Om Nordea Hypotek AB (publ)
Allmänna villkor för bolån
Priser
| Specifikation | Pris |
| Uppläggningsavgift | 0,00 kr |
| Avisering med återbetalningskonto | 25,00 kr |
| Avisering utan återbetalningskonto | 45,00 kr |
| e-låneavi | 0,00 kr |
| Påminnelseavi
| 60,00 kr |
Om Nordea Hypotek AB (publ)
Nordea Hypotek AB (publ) (org.nr 556091-5448) är ett kreditmarknadsbolag med säte i Stockholm som bedriver finansieringsrörelse med stöd av tillstånd från Finansinspektionen.
Bolaget bedriver sin verksamhet på den svenska marknaden och lämnar krediter till privatpersoner, enskilda näringsidkare, kommuner samt andra juridiska personer i Sverige. Ändamålet med kreditgivningen är att finansiera bostäder, andra fastigheter och kommunal verksamhet.
Här kan du läsa mer om Nordea Hypotek AB (publ) (informationen är på engelska)
