Guide för dig som ska köpa ny bostad

Här hittar du information om det du behöver veta under hela din bostadsresa. Från att du börjar leta efter drömboendet, till att du får nycklarna och flyttar in i ditt nya hem.

Utbilda din magkänsla med vår bostadsguide

Att köpa ett nytt hem handlar lika mycket om känslor som om fakta. Sju av tio personer uppger att de går på sin magkänsla när de köper ny bostad. Men för att magkänslan ska kunna visa dig till rätt hem kan den behöva lite hjälp på vägen. 

Med vår bostadsguide kan du utbilda din magkänsla, så att du kan känna dig trygg och säker när du köper ditt nästa hem.

1. Ta reda på vad du har råd med

Köpa eller sälja först – vad är bäst?

Det finns både fördelar och nackdelar med att sälja respektive köpa först. När du säljer först vet du hur mycket pengar du har till att köpa din nya bostad. Men samtidigt kan det bli stressigt att hitta en ny bostad och hinna flytta innan du måste lämna över ditt gamla boende.

När du köper först har du gott om tid för att hitta ett boende du verkligen vill ha. Men då är det också svårare att veta hur mycket du kan köpa ditt nya hem för.

Här kan du läsa om hur du ska tänka kring att köpa eller sälja först – och få tips om vad som är bäst på en osäker bostadsmarknad.

2. Hitta ditt nya hem
3. Gå på visningar
4. Buda på en bostad
5. Meddela oss när du vunnit en budgivning
6. Besiktiga bostaden
7. Skriv kontrakt
8. Prata bolån med oss
9. Få tillträde till ditt nya hem

Köpa eller sälja först – vad är bäst?

Det finns både fördelar och nackdelar med att sälja respektive köpa först. När du säljer först vet du hur mycket pengar du har till att köpa din nya bostad. Men samtidigt kan det bli stressigt att hitta en ny bostad och hinna flytta innan du måste lämna över ditt gamla boende.

När du köper först har du gott om tid för att hitta ett boende du verkligen vill ha. Men då är det också svårare att veta hur mycket du kan köpa ditt nya hem för.

Här kan du läsa om hur du ska tänka kring att köpa eller sälja först – och få tips om vad som är bäst på en osäker bostadsmarknad.

Hitta ditt nya hem

Att leta efter ditt nya hem är en spännande del av bostadsresan. För att du ska hitta en bostad du verkligen känner dig nöjd med krävs en del förberedelser och planering. Här kan du läsa om vad du bör tänka på i jakten på drömboendet.

Gå på visningar

Visningen är en chans för dig som potentiell köpare att ta en närmare titt på bostaden, och få en känsla av om du vill att den ska bli ditt nya hem. Här kan du läsa om hur en visning går till, vad du ska tänka på innan och under visningen och vilka olika typer av visningar som finns.

Frågorna du ska ställa mäklaren under visningen

För att du ska få ut så mycket som möjligt av visningen är det viktigt att du kommer både förberedd och påläst. Men passa även på att ta dra nytta av mäklarens expertis under visningen. 

Maxine Mazy, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling, berättar om de bästa frågorna att ställa till mäklaren under visningen när du köper en bostadsrätt.

Buda på en bostad

När du har hittat en bostad du är intresserad av att köpa kan du lägga ett bud på den. Är ni fler som är intresserade påbörjas en budgivning. Här går vi igenom vilka regler som gäller under en budgivning och om hur själva processen går till.

Tips och strategier för en lyckad budgivning

Det finns många taktiker och strategier under en budgivning, och det är omöjligt att slå fast en som alltid fungerar. Men det finns några taktiker som är bra att känna till, speciellt när det svajar på bostadsmarknaden.

6 framgångsrika budgivningsstrategier på en osäker marknad

För att vinna en budgivning kan själva budgivningsstrategin spela stor roll. Men det finns även andra saker du kan göra för att öka dina chanser att landa drömboendet.

Så ökar du dina chanser att vinna budgivningen

Meddela oss när du vunnit en budgivning

När du har vunnit en budgivning behöver du kontakta oss innan du skriver på kontraktet. Det gör du genom att logga in i Mitt bostadsköp och fylla i uppgifter om din nya bostad.

Då gör vi en slutgiltig kreditbedömning för att säkerställa att din ekonomi klarar av att låna till den bostad du ska köpa. Men också att du har råd att bo kvar även om räntan eller dina förutsättningar förändras.

När vi har gjort vår bedömning, och återkommit med ett besked, kan du tryggt skriva på kontraktet till ditt nya hem.

Besiktiga bostaden

Innan du skriver på kontraktet rekommenderar vi att du genomför en överlåtelsebesiktning av bostaden. Besiktningar är vanligast att göra när man köper ett hus.

Ibland kan det gå fort mellan att du har vunnit en budgivning och kontraktet ska skrivas, och då kan du göra besiktningen i efterhand. I så fall kan du ha med besiktning som ett villkor i kontraktet och göra den efter att kontraktet är skrivet.

Skriv kontrakt

När budgivningen är avslutad har det blivit dags för dig och säljaren att skriva ett köpekontrakt för bostaden. Här går vi igenom hur kontraktsskrivningen går till och vad du behöver förbereda innan.

Behöver du låna till handpenningen?

Omkring en vecka efter du skrivit kontrakt ska du betala in handpenningen, som oftast motsvarar 10 procent av bostadens pris.

Har du inte pengarna till handpenningen redo på kontot kan du låna till den tillfälligt med ett handpenningslån. Du kan ansöka om att låna till hela eller bara delar av handpenningen, förutsatt att du fått ditt bolån godkänt hos oss.

Prata med oss om ditt bolåneupplägg

När du har skrivit på kontraktet för din nya bostad behöver du prata med oss om upplägget för ditt bolån. Se till att kontakta oss i god tid innan tillträdesdagen.

Många väljer att dela upp sitt bolån i flera delar. Det ger dig en större flexibilitet. Du kan välja mellan rörlig eller bunden ränta. Beroende på din ekonomi och vad du känner dig trygg med kan olika kombinationer passa bra. Vi hjälper dig att ta reda på vilket upplägg som är bäst för dig.

Behöver du låna tillfälligt innan du sålt din bostad?

Många flyttar in i sin nya bostad innan de lämnar över det gamla boendet till köparen. Ett så kallat överbryggningslån, eller brygglån, är ett tillfälligt lån för dig som är i just den situationen. Det ger dig möjligheten att betala den nya bostaden innan du fått betalt för den gamla.

Säg till din rådgivare om du vill ha ett brygglån i samtalet om bolånet, så hjälper hen dig att ansöka.

Få tillträde till ditt nya hem

Tillträdesdagen är då bostadsaffären avslutas och du får nycklarna till ditt nya hem. Det är på tillträdesdagen du slutför betalningen av köpeskillingen till säljaren, och det är också den dagen ditt bolån betalas ut.

Webbinarier om bostadsmarknaden

Hoppsan! Du måste godkänna cookies för marknadsföring om du vill visa den här typen av innehåll från Nordea

Hoppsan! Du måste godkänna cookies för marknadsföring om du vill visa den här typen av innehåll från Nordea

Hoppsan! Du måste godkänna cookies för marknadsföring om du vill visa den här typen av innehåll från Nordea

Fler bostadsguider