Innan du börjar leta bostad

Steg 1: Räkna ut hur mycket du kan köpa bostad för och skaffa ett lånelöfte innan du börjar leta.

Räkna ut hur mycket du kan köpa för

Det är lättare att göra ett bra bostadsköp om du är förberedd och vet hur mycket du kan låna, hur mycket du kan köpa för och hur din vardagsekonomi skulle påverkas av lånet.  

Med hjälp av Bokalkylen kan du räkna ut din månadskostnad och se hur den ändras om räntan går upp eller ner. Prova dig fram med kalkylen och hitta en nivå som du känner dig bekväm med. Med bra kunskap om din ekonomi och med ett lånelöfte är du väl förberedd för att hitta din nya bostad. 

Skaffa ett Lånelöfte

Lånelöftet visar hur mycket du kan få låna från oss, så länge din ekonomi inte ändras. Det är ett erbjudande vi ger dig och du väljer sedan om du vill låna från oss. Ett lånelöfte kostar ingenting.

Bolån får vara högst 85 procent av bostadens värde

Enligt lagen får du maximalt ta bolån upp till 85 procent av bostadens värde. Det innebär att om din nya bostad är värd en miljon kronor kan du låna 850 000 kronor med bostaden som säkerhet. 

De återstående 15 procenten, det vill säga 150 000 kronor behöver du betala själv. Om du har en bra inkomst kanske du kan ta ett lån utan säkerhet till en del av kontantinsatsen, men du ska ha minst tio procent i egen insats. Tänk på att lån utan säkerhet är dyrare och ska betalas tillbaka fortare än bolån.

Hur mycket du får låna beror på din ekonomi

När du vill låna pengar från oss räknar vi ut hur mycket du har råd att låna. För att vara på den säkra sidan räknar vi med en högre ränta. På så sätt kan du vara säker på att du kommer ha råd med lånen som vi godkänner.

Hur mycket du kan låna påverkas av många olika saker, som din inkomst, dina vardagskostnader för mat, bil, eventuella barn med mera samt kostnader för andra lån, krediter. Om du äger ett fritidshus eller andra fastigheter räknas kostnaderna för det också med. Lånesumman beror också på vilka kostnader du kommer ha för ditt nya boende. En lägenhet med hög avgift eller ett hus med höga driftskostnader gör att utrymmet för lån minskar.

Låna tillsammans med någon

Om du har en förälder eller annan närstående som är medlåntagare kan det göra stor skillnad för hur mycket lån som du kan beviljas. Den som är medlåntagare blir  tvungen att betala lånet om du själv inte kan. Om ni är två som ska bo i lägenheten tillsammans kan ni söka ett gemensamt lån. 

Läs gärna vår guide: Så kan föräldrar och barn köpa bostad tillsammansÖppnas i nytt fönster

Redo att köpa bostad eller har du fler frågor?

Börja med att reda på hur mycket du kan köpa för och ansök sedan om lånelöfte. Eller prata med oss så hjälper vi dig med ditt bostadsköp.