Skydd vid stigande räntor

Flexibilitet om räntan sjunker

Välj om räntetaket ska gälla i 2 eller 5 år

Räntetak – så fungerar det

Räntetak passar dig som vill ha den rörliga räntans fördelar, där räntan kan gå ner. Samtidigt får du den bundna räntans trygghet, då du alltid vet din maximala räntekostnad. Räntetaket fungerar helt enkelt som ett skydd mot stigande räntor, utan att du behöver binda räntan. 

Du kan välja mellan 2 och 5 års bindningstid, och för räntetaket betalar du en premiekostnad. Med ett räntetak på bolånet följer räntan alltid med ner i räntenedgångar, men vid en ränteuppgång tar det stopp vid taket. 

Räntetak erbjuds till dig som redan har eller tar ett nytt bolån hos oss. Hör av dig till oss, så hjälper vi dig. 

Rörligt, bundet eller räntetak?

Vilket ränteupplägg som passar dig bäst beror på hur din ekonomi och livssituation ser ut. Nedan kan du jämföra 3-månadersränta (rörlig ränta), bolån med räntetak och bunden ränta.

3-månadersränta (rörlig)

Rörlig ränta

  • Räntekostnaden minskar om räntan faller. 
  • Räntekostnaden ökar om räntan stiger.
  • Räntan kan öka snabbare än andra bindningstider och har inget tak.

Räntetak

Räntetak

  • Räntekostnaden minskar om 3-månadersräntan faller. 
  • Det finns ett tak för hur mycket räntekostnaden kan öka.
  • Du betalar en premiekostnad som är avdragsgill. Premien betalas under hela bindningstiden, även om lånet löses i förtid.

Bunden ränta

Bunden ränta

  • Räntekostnaden är densamma under hela bindningstiden.
  • Oförändrad räntekostnad, även om räntan faller.
  • Att lösa lånet i förtid kan medföra en extra kostnad.

Vad kostar bolån med räntetak?

För räntetaket betalar du en premiekostnad, som är avdragsgill. Du betalar premien även om din ränta skulle nå takräntan, eller om du skulle lösa lånet i förtid under bindningstiden. Räntan du betalar för bolån med räntetak är alltså din individuella 3-månadersränta, plus premiekostnaden. Om du har ränterabatt behåller du den under räntetakets bindningstid. 

Ränta och räkneexempel

Räntor och priser för räntetak
Bindningstider Premie (kostnad)Takränta (maxränta)
Räntetak 2 år 0,17 %3,74 %
Räntetak 5 år 0,26 %4,59 %

Tabellen uppdaterades senast 2025-09-01.


Ränta och premie fastställs på utbetalningsdagen. Bolån med räntetak har Nordeas 3-månadersränta, vilket innebär att räntan justeras var tredje månad. Om 3-månadersräntan är högre än takräntan på räntejusteringsdagen gäller lånets takränta under kommande 3-månadersperiod. Du garanteras en maxnivå för din ränta, en takränta, och för det betalar du en premie. Om du har ränterabatt behåller du den under räntetakets bindningstid. 

Se våra aktuella bolåneräntor

Räkneexempel för räntetak

Räkneexempel på bolån med räntetak i 5 år

Det här räkneexemplet visar den effektiva räntan för ett bolån. Den effektiva räntan är den totala årskostnaden för ditt bolån inklusive amortering, ränta, premie och andra eventuella avgifter. För ett lån på 1 000 000 kronor är den effektiva räntan per 2025-09-01 4,39 %. Beräkningen är gjord utifrån konsumentverkets riktlinjer och baseras på en 3 månaders bunden ränta (inklusive premie) på 4,30 % med lånets löptid på 50 år med rak amortering samt e-låneavi. Det totala beloppet som ska återbetalas är 2 076 792 kronor och den första avbetalningen är 5 250 kronor.

Intresserad av räntetak?

Prata räntetak med oss