Om du vill sänka din amortering eller höja ditt bolån kan du omvärdera din bostad för att se om värdet har höjts. Det kan du dock bara göra vart femte år, och då fastställs ett så kallat amorterings- och låneutrymmesgrundande värde. Det här värdet kommer sedan att gälla i ytterligare fem år framöver.
Din belåningsgrad sänks om bostadens värde höjs
Om värdet på bostaden har höjts efter fem år blir din belåningsgrad – alltså hur stort lån du har i förhållande till bostadens värde – lägre. Eftersom din amortering baseras på belåningsgraden finns det därför en chans att du kan sänka din amortering.
Din belåningsgrad styr även hur mycket du får höja ditt bolån. Har du en belåningsgrad på under 80 % har du möjlighet att höja bolånet upp till 80 %.
Undantag för att omvärdera bostaden tidigare
Det kan finnas undantag från femårsregeln, till exempel om du har gjort en omfattande renovering, ombyggnad eller tillbyggnad. Även friköp av tomt eller avstyckning som avsevärt ändrar värdet på fastigheten/bostaden kan göra att du får omvärdera bostaden inom fem år.
Enstaka förbättringar så som renovering av badrum eller kök kommer inte godkännas för en omvärdering. Prata gärna med din rådgivare om du är osäker.
En värdering för att få veta bostadens marknadsvärde kan göras när som helst
En omvärdering i syfte att sänka din amortering eller låna mer på din bostad kan du bara göra vart femte år. Men du kan när som helst göra en marknadsvärdering för att ta reda på hur mycket din bostad skulle kunna säljas för.
.svg)
