Värdera din bostad – få hjälp med värdering av en mäklare

Värdera din bostad om du funderar på att sälja ditt hem, eller vill se om du har chans att sänka din amortering. Ta hjälp av en kunnig lokal mäklare, via någon av våra samarbetspartners, för att få en så korrekt värdering som möjligt.

Värdera bostaden hos dina lokala mäklare

Lokala mäklare har ofta en god kännedom om bostadspriserna i din del av landet. Om du ska sälja hjälper din lokala mäklare dig med att värdera din bostad.

De kan även ge dig en uppskattning av huspriserna i det område du vill köpa nytt i. På så sätt vet du ungefär hur stort lånelöfte du behöver ansöka om.

Fråga gärna din rådgivare hos oss om tips på mäklare. Vi har ett nära samarbete med lokala mäklare i hela Sverige.

Bli kontaktad för värdering

Lämna dina kontaktuppgifter så hör din lokala mäklare av sig till dig för värdering av din bostad.

Vad påverkar värderingen av en bostad?

Värderingen av en bostad baseras på flera faktorer, som alla har en inverkan på det uppskattade värdet av bostaden. Bostadens boarea, antal rum och standard spelar en stor roll. Även faktorer som årsavgift påverkar värdet av bostaden.

Området har stor inverkan på värdet

En annan viktig faktor är området där bostaden ligger, eftersom värdeindikationen baseras på sålda bostäder i det aktuella området. Mäklarna via våra samarbetspartners tittar på många faktorer när de gör en värdering av en bostad – allt för att göra indikationen så korrekt som möjligt.

Värderingarna skiljer sig åt mellan hus och bostadsrätt

Vad som påverkar värderingen kan skilja sig beroende på om det är ett hus eller en lägenhet som värderas. Läs närmare om vad som påverkar vid de olika värderingarna här.

Värdering av hus

Vad påverkar värderingen av ett hus?

När det gäller värdering av hus så har tomten stor påverkan på det pris som värderingen ger. Eventuella husköpare lockas ofta av stora och välskötta trädgårdar med staket som skyddar mot insyn.

Även husets utsida påverkar när du gör en värdering av en villa. Bland annat en välskött fasad och ett nylagt tak ökar värdet. Att investera i en ny dränering eller ett förbättrat uppvärmningsskydd är ytterligare något som har en positiv påverkan på värdeindikationen vid en husvärdering.

Värdering av lägenheter

Vad påverkar värderingen av ett hus?

När det gäller värdering av hus så har tomten stor påverkan på det pris som värderingen ger. Eventuella husköpare lockas ofta av stora och välskötta trädgårdar med staket som skyddar mot insyn.

Även husets utsida påverkar när du gör en värdering av en villa. Bland annat en välskött fasad och ett nylagt tak ökar värdet. Att investera i en ny dränering eller ett förbättrat uppvärmningsskydd är ytterligare något som har en positiv påverkan på värdeindikationen vid en husvärdering.

Vad påverkar värderingen av en lägenhet?

Att värdera lägenheter och bostadsrätter skiljer sig en del från en husvärdering. Eftersom lägenheter i många fall har en mindre boyta så är planlösningen extra viktig.

En annan faktor som spelar in på värderingsvärdet är lägenhetens placering i huset. Ofta ser man att lägenheter som ligger högst upp i byggnaden värderas högre, förutsatt att det finns hiss.

Något som också har stor betydelse när man ska värdera lägenheter och bostadsrätter är föreningens ekonomiska situation. En förening som har höga avgifter och stora skulder tenderar att påverka värderingen av bostadsrätten negativt.

Omvärdera bostaden för att sänka din amortering

Bostadspriserna har generellt gått upp över hela landet de senaste åren. Det finns därför en chans att värdet på din bostad är högre idag, än det var för fem år sedan. Genom att få en ny värdering av bostaden, kan du ha möjlighet att sänka den månadskostnad du har idag.

Amorteringen baseras på det amorteringsgrundande värdet

När du tar ett bolån sätts ett värde på din bostad, ett så kallat amorteringsgrundande värde. Det värdet ligger sedan till grund för din amortering i fem år. Om du omvärderar din bostad, fem år efter du tagit ditt bolån, får den ett nytt amorteringsgrundande värde.

Läs mer om hur du kan omvärdera bostaden för att sänka din amortering

Vanliga frågor om att värdera bostad