Få hjälp med värdering av våra samarbetspartners

Lokala mäklare har ofta en god kännedom om bostadspriserna i din del av landet. Om du ska sälja hjälper din mäklare dig att värdera din bostad. Ska du köpa kan de även ge dig en uppskattning av bostadspriserna i området du är intresserad av. På så sätt vet du ungefär hur stort lånelöfte du behöver ansöka om. 

Vi har ett nära samarbete med lokala mäklare i hela Sverige. Ta gärna hjälp av dem för att värdera din bostad eller för andra frågor kring din bostadsaffär.

En av Sveriges ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien.

HusmanHagberg

En av Sveriges ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien.

En av landets största privatägda fastighetsmäklarkedjor. Över 100 fristående kontor i hela Sverige och delar av Spanien.

Mäklarhuset

En av landets största privatägda fastighetsmäklarkedjor. Över 100 fristående kontor i hela Sverige och delar av Spanien.

Sveriges största oberoende mäklarkedja med lokala experter över hela landet. Ger en värdering som speglar den aktuella bostadsmarknaden och hjälper dig med nästa steg.

Svensk Fastighetsförmedling

Sveriges största oberoende mäklarkedja med lokala experter över hela landet. Ger en värdering som speglar den aktuella bostadsmarknaden och hjälper dig med nästa steg.

En mäklarkedja som grundades i Malmö och som fokuserar på det personliga, skräddarsydda mötet.

Croisette Fastighetsförmedling

En mäklarkedja som grundades i Malmö och som fokuserar på det personliga, skräddarsydda mötet.

En av Göteborgsområdets största och mest anlitade fastighetsbyråer. Över 40 års erfarenhet och med lokal expertis i Stor-Göteborg med omnejd. 

Lundin Fastighetsbyrå

En av Göteborgsområdets största och mest anlitade fastighetsbyråer. Över 40 års erfarenhet och med lokal expertis i Stor-Göteborg med omnejd. 

Förmedlar hem med fokus på hantverksmässighet och genuina material, primärt i Göteborg och Stockholm.

Stadshem Fastighetsmäkleri

Förmedlar hem med fokus på hantverksmässighet och genuina material, primärt i Göteborg och Stockholm.

Vad påverkar värderingen av en bostad?

Värderingen av en bostad baseras på flera faktorer, som alla har en inverkan på det uppskattade värdet av bostaden. Bostadens boarea, antal rum och standard spelar en stor roll. Även faktorer som årsavgift påverkar värdet.

Området har stor inverkan på värdet

En annan viktig faktor är området där bostaden ligger, eftersom värdeindikationen baseras på sålda bostäder i det aktuella området. Mäklarna via våra samarbetspartners tittar på många faktorer när de gör en värdering av en bostad – allt för att göra indikationen så korrekt som möjligt.

Värderingarna skiljer sig åt mellan hus och bostadsrätt

Vad som påverkar värderingen kan skilja sig beroende på om det är ett hus eller en lägenhet som värderas. Läs mer om vad som påverkar vid de olika värderingarna här.

Vad påverkar värderingen av ett hus?

När det gäller värdering av hus så har tomten stor påverkan på det pris som värderingen ger. Eventuella husköpare lockas ofta av stora och välskötta trädgårdar med staket som skyddar mot insyn.

Även husets utsida påverkar när du gör en värdering av en villa. En välskött fasad och ett nylagt tak kan öka värdet. Det kan även förbättringar som ny dränering eller förbättrat uppvärmningsskydd göra.

Vad påverkar värderingen av en lägenhet?

Att värdera lägenheter och bostadsrätter skiljer sig en del från en husvärdering. Eftersom lägenheter i många fall har en mindre boyta så är planlösningen extra viktig.

En annan faktor som spelar in är lägenhetens placering i byggnaden. Lägenheter som ligger högst upp i byggnaden värderas oftast högre, förutsatt att det finns hiss.

Något som också har stor betydelse när man ska värdera lägenheter och bostadsrätter är föreningens ekonomiska situation. En förening som har höga avgifter och stora skulder tenderar att påverka värderingen av bostadsrätten negativt.

Omvärdera bostaden för att sänka din amortering

Det finns en chans att värdet på din bostad är högre idag, än det var för fem år sedan. Genom att få en ny värdering av bostaden kan du ha möjlighet att sänka den månadskostnad du har idag.

Amorteringen baseras på det amorteringsgrundande värdet

När du tar ett bolån sätts ett värde på din bostad, ett så kallat amorteringsgrundande värde. Det värdet ligger sedan till grund för din amortering i fem år. Om du omvärderar din bostad fem år efter du tagit ditt bolån, får den ett nytt amorteringsgrundande värde.

Läs mer om hur du kan omvärdera bostaden för att sänka din amortering

Vanliga frågor om att värdera bostad