Skillnaderna mellan bunden och rörlig ränta
När du binder räntan under en viss tidsperiod så kallas det för bunden, eller fast, ränta. När du har en fast ränta är du garanterad samma ränta under hela bindningstiden.
En fast ränta ligger sett över tid ofta något högre än den rörliga. Det beror på att du får tryggheten i att veta exakt hur mycket du betalar varje månad under den bundna perioden. Hos oss kan du binda din ränta i 1, 2, 3, 4, 5 och 8 år.
Den rörliga räntan är egentligen inte rörlig, utan den beräknas på nytt var tredje månad och anpassas efter marknadsräntan. Det innebär att den snabbt kan förändras och att din räntekostnad kan ändras från en månad till en annan, baserat på ränteläget på marknaden.
Om du väljer en rörlig ränta rekommenderar vi därför att du har en buffert sparad, för att ta höjd för eventuella räntehöjningar.
Ska jag välja bunden eller rörlig ränta?
Om du ska välja en rörlig eller en bunden ränta beror helt på hur just din livssituation ser ut. Du behöver bland annat ta hänsyn till din ekonomi och din inställning till risk. Men vi hjälper dig såklart på vägen när du ska ta ditt beslut, och det finns fördelar med båda alternativen.
Bunden ränta ger dig trygghet
När du binder din ränta vet du precis hur mycket du betalar för ditt bolån varje månad, under så lång tid räntan är bunden. Det ger dig en trygghet i din ekonomi och gör att du slipper oroa dig lika mycket över ränteutvecklingen.
Den fasta räntan har sett över tid ofta varit något högre än den rörliga, och du får ingen fördel om marknadsräntan skulle sjunka under bindningstiden. Skulle marknadsräntan däremot höjas kan du sitta lugnt i båten, eftersom din räntekostnad fortsatt är densamma.
Rörlig ränta kan löna sig över tid
Den rörliga räntan har sett över längre tid ofta varit lägre än den bundna, men kommer med en viss risk. När du väljer rörlig ränta kopplas kostnaden till utvecklingen på 3-månadersräntan. När räntan stiger ökar din räntekostnad, och när den faller minskar kostnaden.
Om du har små marginaler i din ekonomi eller vill ha en jämn kostnadsnivå för ditt bolån kan det vara tryggare att ha en bunden ränta.