Kombinera rörlig och fast ränta
Du behöver inte välja mellan att binda eller ha rörlig ränta på hela ditt lån. Ofta är en kombination av de båda räntealternativen det bästa. Många väljer därför att dela upp sitt bolån i flera delar.
Fördelen med att dela upp lånet är att du kan välja olika räntebindningar på de olika delarna. Genom att ha vissa delar av bolånet bundet, minskar du risken för högre kostnader om räntan skulle stiga. Samtidigt kan du dra nytta av lägre ränta för den rörliga delen om räntan sjunker.
Se alla våra bindningstider och bolåneräntor
Jämför olika upplägg
Nedan kan du läsa om och jämföra några exempel på vanliga låneupplägg.
Med flexibelt upplägg har du endast rörlig ränta på dina bolån vilket ger en varierande månadskostnad. Det innebär att räntekostnaden ökar när räntan stiger och minskar när den sjunker. När du har dina lån rörliga har du stor frihet att ändra bindningstid/amortering.
Väljer du balanserat upplägg så har du kombinerat rörlig och bunden ränta vilket ger en mer stabil månadskostnad. En del av räntekostnaden ökar när räntan stiger och minskar när den sjunker. Med detta upplägg får du ta del av både den rörliga och bundna räntans fördelar.
Du kan också välja trygga upplägg vilket innebär att en större del av dina lån är bundna. Du är då säker på att din månadskostnad är densamma under hela bindningstiden oavsett om räntan ökar eller minskar. Betalar du av bundna lån tidigare kan det tillkomma en extra kostnad, en så kallad ränteskillnadsersättning.
Använd kalkylatorn under för att se hur respektive upplägg påverkar din totala räntekostnad.