Så ökar du dina chanser att vinna budgivningen

Innan du har möjlighet att köpa ditt nästa boende måste du se till att ha finansieringen på plats. Ta reda på hur mycket du kan låna och ansök om lånelöfte hos banken. På så sätt är du redo att börja buda när drömboendet dyker upp.

Har du inte pengar till kontantinsatsen bör du börja spara till den så snart som möjligt. Här kan du läsa mer om hur du sparar ihop till en bostad.

För dig som redan har ett boende kan det också löna sig att sälja först, framför allt när marknaden är osäker. Då vet du exakt hur mycket du har att röra dig med ekonomiskt och kan agera snabbt i en kommande budgivning.

Läs mer om hur du ska tänka kring att köpa eller sälja först

Ju bättre koll du har på prisbilden i området där du vill bo i desto enklare kommer bostadsletandet bli. Följ pågående budgivningar och håll koll på kvadratmeter- och slutpriser.

Bra kännedom om marknaden gör att du minskar risken för att betala överpris och kan känna dig säkrare i en budgivning.

Identifiera de mäklare som säljer flest objekt i ditt område och kontakta dem proaktivt. Fråga vad de har på gång och be dem skriva upp dig i sina egna spekulantregister.

Idag läggs inte alla objekt ut på bostadssajter utan säljs under hand, det vill säga utan offentlig marknadsföring. Genom att ha löpande kontakt med mäklare får du kanske möjlighet att köpa ett boende som inte ens kommit ut på marknaden.

När du hittat drömboendet och det blivit dags att börja buda finns det ett antal strategier att välja mellan. Tyvärr går det inte att lyfta fram en som vinnare. Det beror helt enkelt på vilka andra som deltar i budgivningen, men också på säljaren.

Oavsett vilken taktik du väljer lönar det sig alltid att vara förberedd och ha en plan för hur du ska agera i olika situationer. 

Ska du köpa nästa boende tillsammans med någon, är det viktigt att ni pratat ihop er innan budgivningen. Det gäller allt från vem som ska ha kontakt med mäklaren, till budgivningsstrategi. Ni bör också komma överens om hur mycket ni är villiga att betala – ert pristak.

Samsyn minskar risken för att dras med i stundens hetta och att ni budar mer än vad ni har möjlighet att låna.

När budgivningen drar igång är det viktigt att du är anträffbar. Svara när mäklaren ringer och visa att du är intresserad. Skulle du inte vinna budgivningen är chansen stor att du stöter på mäklaren igen eftersom många säljer objekt i samma område.

Hör mäklaren inte av sig går det också utmärkt att ringa själv. De allra flesta mäklare uppskattar spekulanter som är drivande i säljprocessen.

Affären är inte klar innan köpekontraktet är påskrivet av både köpare och säljare. Ju längre budgivningen pågår, desto större är risken att fler budgivare tillkommer.

Se därför till att komma till avslut så snabbt som möjligt. Har du väl vunnit budgivningen är ett tips att ligga på mäklaren för att få till en kontraktsskrivning så fort som möjligt.

Att vara flexibel med inflyttning och kunna möta säljarnas önskemål kan ibland vara det som avgör budgivningen. Oavsett vem som har det högsta budet eller inte. 

För dig som väljer att köpa nytt boende innan du sålt ditt gamla är det smart att ha förberett. Välj mäklare, fotografera och få klart objektsbeskrivningen. Då går det snabbare att få ut bostaden till försäljning när du är redo, och möjligheten att vara flexibel ökar.

Även om det känns tungt när du förlorat en budgivning, kommer det alltid fler drömboenden. Försök att inte tappa hoppet utan fokusera på vad du lärt dig av processen. Ju fler budgivningar du går igenom desto mer rutinerad kommer du bli.