Chatta med oss Öppnas i nytt fönster Kundservice

Kontantinsats

När du tar ett bolån kan du låna upp till 85 procent av bostadens värde. Resterande 15 procent ska du betala med egna pengar – det kallas för en kontantinsats. Du kan antingen spara ihop till din kontantinsats, eller använda vinsten från en tidigare bostadsförsäljning.

Spara till kontantinsats – i fonder eller på sparkonto

Att ha ett månadssparande är alltid en bra idé, särskilt om du funderar på att köpa din första bostad. Med dagens höga bostadspriser, framför allt i storstäderna, kan det krävas ett stort sparkapital till en kontantinsats.

Om du planerar att köpa bostad på längre sikt, omkring 5-10 år, rekommenderar vi att du investerar dina pengar i fonder. På så sätt ger du dina pengar chansen att växa. Vår sparrobot Nora hjälper dig att sätta upp ett fondsparande.

sparkalkylatorn kan du se hur mycket och hur länge du behöver spara för att nå ditt mål. Sparar du under lite längre tid får du dessutom hjälp av ränta på ränta-effekten.

Om du behöver pengarna snart kan ett buffertsparande på ett sparkonto vara ett tryggt alternativ.

Låna tillfälligt till kontantinsatsen med ett brygglån

Många köper en ny bostad innan de har sålt den gamla, och kan därför ha svårt att få loss pengar till en kontantinsats direkt. Om du har pengarna låsta i ditt nuvarande boende, kan du ta ett brygglån.

Ett brygglån, eller överbryggningslån, är ett tillfälligt lån som du kan ta innan du sålt din gamla bostad. Du behöver inte göra några avbetalningar på lånet, utan du betalar tillbaka hela summan när du fått pengar från försäljningen.

Prata med din rådgivare när ni diskuterar ditt bolån, så hjälper vi dig att skaffa ett brygglån.

Bolånetaket kräver en kontantinsats på 15 procent

Tidigare kunde du dela upp ditt bolån i topplån och bottenlån. Men sedan bolånetaket infördes i Sverige 2010, kan du endast låna upp till 85 procent av värdet på din nya bostad. Du måste alltså, enligt Finansinspektionens regler, betala 15 procent med egna pengar i kontantinsats.

Skillnaden mellan kontantinsats och handpenning

När du köper ett hus eller en lägenhet behöver du både pengar till kontantinsats och handpenning.

  • Kontantinsats är den del av priset, 15 procent, som du betalar med dina egna pengar.
  • Handpenningen betalar du när du har skrivit på kontraktet för din nya bostad. Den ligger vanligtvis på 10 procent av slutpriset, och är en säkerhet för att du ska genomföra köpet.

Handpenningen ska oftast betalas inom en vecka efter att du skrivit på kontraktet. Men om du inte har pengarna tillgängliga innan du sålt din gamla bostad, kan du ta ett handpenningslån.