Kontantinsats är den summa pengar, som inte täcks av ditt bolån, du behöver betala när du köper en bostad. Här går vi igenom hur stor kontinsatsen ska vara och hur du kan spara eller låna till en kontantinsats.
När du tar ett bolån kan du låna upp till 85 % av bostadens värde. Resterande 15 % ska du helst betala med egna pengar – det kallas för en kontantinsats. Köper du ett hus eller en lägenhet för 1 000 000 kronor ska din kontantinsats alltså vara 150 000 kronor.
Du kan antingen spara ihop till din kontantinsats, låna till den eller använda vinsten från en tidigare bostadsförsäljning. Läs mer om vilket alternativ som passar dig bäst.
Med dagens höga bostadspriser, framför allt i storstäderna, kan det krävas ett stort sparkapital till en kontantinsats.
Om du planerar att köpa bostad på längre sikt, omkring 5–10 år, rekommenderar vi att du investerar dina pengar i fonder. På så sätt ger du dina pengar chansen att växa. Vår sparrobot Nora hjälper dig att sätta upp ett fondsparande.
Om du behöver pengarna snart kan ett sparkonto med ränta vara ett tryggt alternativ.
Med dagens höga bostadspriser, framför allt i storstäderna, kan det krävas ett stort sparkapital till en kontantinsats.
Om du planerar att köpa bostad på längre sikt, omkring 5–10 år, rekommenderar vi att du investerar dina pengar i fonder. På så sätt ger du dina pengar chansen att växa. Vår sparrobot Nora hjälper dig att sätta upp ett fondsparande.
Om du behöver pengarna snart kan ett sparkonto med ränta vara ett tryggt alternativ.
I de flesta fall är det bästa för din ekonomi att betala kontantinsatsen med egna pengar, så att du inte blir för högt belånad. Men om du inte har sparat tillräckligt med pengar för hela kontantinsatsen, kan du ta ett så kallat Kontantinsatslån. Du kan som mest få ett Kontantinsatslån på 10 % av bostadens värde, så att 95 % av bostaden finansieras av lån.
För att kunna ta ett Kontantinsatslån ska din hushållsekonomi ha tillräckligt med utrymme och marginal för att klara av kostnaderna för det nya lånet.
Kontantinsatslånet är ett lån utan säkerhet, som du kan betala av i upp till tio år. Men du kan så klart betala tillbaka hela eller delar av lånet tidigare om du vill. Prata med din rådgivare när ni diskuterar ditt bolån, så hjälper vi dig med ett lån till kontantinsatsen.
Räntan på Kontantinsatslånet är alltid rörlig och följer marknadsräntan. Det innebär att den kan förändras både innan ditt lån betalas ut och under tiden du har lånet.
Du kan bara få ett Kontantinsatslån om du också tar ditt bolån hos oss när du köper en ny bostad. Vilken ränta du får på Kontantinsatslånet beror på vilken kundgrupp du tillhör när bolåneaffären är avslutad.
| Specifikation | Ränta eller pris |
|---|---|
| Ränta för Premiumkund | 7,20 % |
| Ränta för Förmånskund | 7,70 % |
| Uppläggningsavgift | 0 kr |
För ett kontantinsatslån på 300 000 kronor, med rak amortering och med e-låneavi, upplagt på 10 år (120 avbetalningar) och rörlig årsränta på 7,20 %, blir den effektiva räntan 7,44 %, exklusive kostnad för Vardagspaketet.
Lånet har ingen uppläggningsavgift. Det totala beloppet att betala tillbaka blir 408 900 kronor. Första återbetalning är 4 300 kronor och sista är 2 515 kronor. Årsränta per 2023-07-05.
Många köper en ny bostad innan de har sålt den gamla, och kan därför ha svårt att få loss pengar till en kontantinsats direkt. Om du har pengarna låsta i ditt nuvarande boende, kan du ta ett överbryggningslån. Det är ett tillfälligt lån som du kan ta innan du sålt din gamla bostad.
Prata med din rådgivare när ni diskuterar ditt bolån, så får du hjälp att skaffa ett överbryggningslån.
När du köper ett hus eller en lägenhet behöver du både pengar till kontantinsats och handpenning.
Handpenningen ska oftast betalas inom en vecka efter att du skrivit på kontraktet. Men om du inte har pengarna tillgängliga innan du sålt din gamla bostad, kan du ta ett handpenningslån.
.svg)
