När du tar ett bolån får du låna upp till 85 % av bostadens värde. Resterande 15 % behöver du betala själv i en så kallad kontantinsats. Köper du ett hus eller en lägenhet för 1 000 000 kronor ska din kontantinsats alltså vara 150 000 kronor.
Du kan antingen spara ihop till din kontantinsats, låna till den eller använda vinsten från en tidigare bostadsförsäljning. Här kan du läsa mer om vilket alternativ för kontantinsats som passar dig bäst.
Att spara i fonder innebär en risk.
Med dagens höga bostadspriser, framför allt i storstäderna, kan det krävas ett stort sparkapital till kontantinsatsen.
Om du planerar att köpa en bostad på längre sikt, om minst tre år, rekommenderar vi att du investerar dina pengar i fonder. På så sätt ger du dina pengar chansen att växa.
Med Fondväljaren får du hjälp att sätta ihop en passande fondportfölj på bara några minuter. Du kan även få hjälp av våra rådgivare för att komma igång med ditt sparande.
Om du behöver pengarna snart kan ett sparkonto med ränta vara ett tryggt alternativ.
När du köper ett hus eller en lägenhet behöver du både pengar till kontantinsats och handpenning.
Många köper en ny bostad innan de har sålt den gamla. De kan därför ha svårt att få loss pengar till en kontantinsats direkt. Om du har pengarna låsta i ditt nuvarande boende, kan du ta ett överbryggningslån. Det är ett tillfälligt lån som du kan ta innan du sålt din gamla bostad.
Prata med din rådgivare när ni diskuterar ditt bolån, så får du hjälp att skaffa ett överbryggningslån.
I de flesta fall är det bästa för din ekonomi att betala kontantinsatsen med egna pengar. Detta för att du inte ska bli för högt belånad. Men om du inte har sparat tillräckligt med pengar för hela kontantinsatsen, kan du ta ett så kallat kontantinsatslån. Du kan som mest få ett kontantinsatslån på 10 % av bostadens värde, så att 95 % av bostaden finansieras av lån.
För att kunna ta ett kontantinsatslån ska din hushållsekonomi ha tillräckligt med marginal för att klara av kostnaderna för lånet.
Kontantinsatslånet är ett lån utan säkerhet, som du kan betala av i upp till tio år. Men du kan så klart betala tillbaka hela eller delar av lånet tidigare om du vill. Prata med din rådgivare när ni diskuterar ditt bolån, så hjälper vi dig med ett lån till kontantinsatsen.
Räntan på kontantinsatslånet är alltid rörlig och följer marknadsräntan. Det innebär att den kan förändras både innan ditt lån betalas ut och under tiden du har lånet.
Du kan bara få ett kontantinsatslån om du också tar ditt bolån hos oss när du köper en ny bostad.
För ett kontantinsatslån på 300 000 kronor, med rak amortering och med e-låneavi, upplagt på 10 år (120 avbetalningar) och rörlig årsränta på 6,25 %, blir den effektiva räntan 6,43 %, exklusive kostnad för Vardagspaketet.
Lånet har ingen uppläggningsavgift. Det totala beloppet att betala tillbaka blir 394 531 kronor. Första återbetalning är 4063 kronor och sista är 2 513 kronor. Årsränta per 2025-01-08.
.svg)
