Få expertstöd

för ett tryggt husköp

Personlig ränta

som du själv kan påverka

Svar direkt

i en digital ansökan

Huslån – det här gäller för lån till hus

Ett huslån är ett bolån där huset du köper fungerar som säkerhet för lånet. När du tar ett huslån kan du låna upp till 85 % av bostadens marknadsvärde. Resterande 15 % betalar du själv i kontantinsats. Pengarna du lånar ska återbetalas under en tidsperiod mellan 5 och 50 år. 

Du kan ansöka om huslån oavsett om du ska köpa villa, radhus eller fritidshus. När du ansöker om ett lånelöfte hos oss får du veta hur mycket pengar du kan låna till husköpet. Du behöver oftast ha lånelöftet redo för att kunna vara med i en budgivning.

Du ansöker om huslån digitalt och får svar direkt på skärmen. När du sedan köper ett hus övergår ditt lånelöfte till ett huslån hos oss. 

Ska du köpa hus? Så ansöker du om huslån

  • 1. Räkna på huslån

    Räkna ut hur mycket du kan låna och se vad det kommer kosta dig.

    Räkna på huslån

  • 2. Skaffa lånelöfte

    När du vet hur mycket du vill låna ansöker du enkelt om lånelöfte. Du får svar direkt.

    Ansök om lånelöfte

  • 3. Gör till bolån

    När du vunnit en budgivning omvandlar du enkelt ditt lånelöfte till ett huslån.

    Meddela oss

Bra att tänka på när du ska köpa hus

Kontantinsats

När du tar ett huslån måste du betala minst 15% av husets marknadsvärde själv. Det är en så kallad kontantinsats. Kontantinsatsen kan till exempel bestå av pengar du själv sparat ihop, eller en vinst från en bostadsförsäljning.

Lagfart 

Lagfart är ett bevis på att det är du som äger fastigheten. När du köper ett hus behöver du betala en stämpelskatt för lagfarten, som ligger på 1,5% av husets slutpris. När du har ditt huslån hos oss hjälper vi dig att ansöka om lagfarten.

Pantbrev

När du köper en fastighet behöver du ha pantbrev som säkerhet för ditt huslån. Pantbrev kostar 2% av lånesumman. Om en tidigare ägare har tagit ut pantbrev behöver du bara ta ut pantbrev för det belopp som saknas. Vi hjälper dig att ta ut nya pantbrev om du behöver.

Husbesiktning

Som husköpare har du undersökningsplikt. Det innebär att du är ansvarig för att upptäcka fel och brister i huset, villan eller radhuset du köper. Många väljer att anlita en besiktningsman för en grundlig undersökning av huset, en så kallad husbesiktning. Läs mer om hur en husbesiktning går till.

Kostnader när du köper hus

När du köper hus är det viktigt att överväga alla ekonomiska aspekter. Utöver köpesumman tillkommer kontantinsats, bolån med ränta och amortering, samt andra utgifter som till exempel 

  • kostnad för besiktning 
  • lagfart
  • pantbrev 
  • flyttkostnader 
  • driftskostnader
  • fastighetsavgift och fastighetsskatt 
  • kostnad för försäkring 
  • reparations och renoveringskostnader.
Fundera noga över kostnaderna innan husköpet, för att säkerställa att din budget är hållbar nu och i framtiden. Här kan du kan läsa mer om kostnader när du köper hus.

Kom ihåg att försäkra huset

En hemförsäkring är viktig för att skydda dig själv och dina saker. Som husägare behöver du dessutom, utöver en vanlig hemförsäkring, även försäkra själva huset och tomten. Det kan du göra med vår villaförsäkring i samarbete med If. 

Villaförsäkringen gäller för skador på huset och skador på tomten. Den gäller också om du blir krävd på skadestånd eller hamnar i en rättstvist kring huset.

Skaffa lånelöfte för huslån

Ansök själv på 5 minuter eller få expertstöd.

Ansök själv eller få hjälp

Kontakta oss