Ska du köpa bostad?

Börja med att skaffa ett lånelöfte innan du går på visning, så vet du hur långt du kan gå i en budgivning. Lånelöftet är gratis och gäller i sex månader. 

Läs mer om lånelöfte

Skaffa lånelöfte

Application pad

Börja med att skaffa ett lånelöfte innan du går på visning, så vet du hur långt du kan gå i en budgivning. Lånelöftet är gratis och gäller i sex månader. 

Läs mer om lånelöfte

Om du har ett lånelöfte hos oss loggar du bara in i ditt pågående ärende för att lämna uppgifter om nya bostaden, så påbörjar du ansökan om bolån.

Ansök i Mitt bostadsköp

Ansök om bolån

House with money stack

Om du har ett lånelöfte hos oss loggar du bara in i ditt pågående ärende för att lämna uppgifter om nya bostaden, så påbörjar du ansökan om bolån.

Ansök i Mitt bostadsköp

Se och hantera ditt lånelöfte genom att logga in i Mitt bostadsköp. Här lämnar du uppgifter om nya bostaden innan du skriver kontrakt.

Läs mer om Mitt bostadsköp

Hantera lånelöfte

Laptop

Se och hantera ditt lånelöfte genom att logga in i Mitt bostadsköp. Här lämnar du uppgifter om nya bostaden innan du skriver kontrakt.

Läs mer om Mitt bostadsköp

Låna på huset, flytta bolån eller godkänna ansökan

Att låna på befintlig bostad kan vara ett bra alternativ om du till exempel vill renovera eller bygga ut. Du kan belåna bostaden upp till 85 % av bostadens nuvarande marknadsvärde.

Läs mer om att höja bolån

Höj ditt bolån

Money bag arrows

Att låna på befintlig bostad kan vara ett bra alternativ om du till exempel vill renovera eller bygga ut. Du kan belåna bostaden upp till 85 % av bostadens nuvarande marknadsvärde.

Läs mer om att höja bolån

Om du flyttar ditt bolån till oss, kan du ha möjlighet att få en lägre ränta än du har idag. Ansök för att få ett individuellt erbjudande. Vi hjälper dig och avslutar ditt gamla bolån åt dig.

Läs mer om att flytta bolån

Flytta bolån till oss

Arrows

Om du flyttar ditt bolån till oss, kan du ha möjlighet att få en lägre ränta än du har idag. Ansök för att få ett individuellt erbjudande. Vi hjälper dig och avslutar ditt gamla bolån åt dig.

Läs mer om att flytta bolån

Om du är medsökande i en bolåneansökan behöver du logga in i ert pågående ärende för att godkänna ansökan. Det gäller för att köpa, höja eller flytta bolån.

Läs mer och godkänn

Godkänn ansökan

Signature with paper

Om du är medsökande i en bolåneansökan behöver du logga in i ert pågående ärende för att godkänna ansökan. Det gäller för att köpa, höja eller flytta bolån.

Läs mer och godkänn

Våra aktuella räntor

Aktuella bolåneräntor
BindningstidRäntesats 2024-07-20
3 mån5,74 %
1 år4,74 %
3 år4,19 %
Det här är ett urval av våra räntor. Se alla bolåneräntor här.

Din bolåneränta kan bli lägre

Bolåneräntan vi erbjuder är individuell och beror på storleken på ditt bolån, värdet på din bostad och dina affärer hos oss. Du får ett individuellt erbjudande först när du ansöker om bolån eller om att flytta dina bolån

Räkna på din månadskostnad

Med vår bolånekalkyl kan du räkna på din boendekostnad.

Räkna med bolånekalkylen

Jämför räntekostnader

Vad händer med din månadskostnad vid en ränteändring?

Jämför dina räntekostnader

Med ett bolån hos oss får du

Tänk på det här innan du tar ett bolån

Rörlig eller bunden ränta?

Du kan välja mellan rörlig eller bunden bolåneränta. Den bästa lösningen kan vara en kombination för att minska risken. Här kan du läsa mer om dina olika alternativ.

Mer om rörlig och bunden ränta

Låna till handpenning – få lånet utbetalt inom en dag

När du byter boende kan det bli överlappande tid mellan inflyttning och utflyttning. Då kan du behöva hjälp med lån till handpenning.

Mer om handpenningslån

Lägre ränta med grönt bolån

Bor du i, eller planerar att köpa, ett miljöklassat hem? Då kan du få 0,10 procentenheter rabatt på din bolåneränta med ett grönt bolån.

Mer om gröna bolån

Amortering
Grönt bolån
Pantbrev
Lagfart
Hemförsäkring

Amortering och amorteringskrav – så funkar det

Amortering är det belopp du betalar av på ditt lån vid varje betalningstillfälle. Amorteringen betalas tillsammans med räntan enligt den plan du har satt upp, månadsvis eller kvartalsvis.

I takt med att du amorterar minskar dina räntekostnader, eftersom de baseras på hur stort lån du har.

Så mycket måste du amortera enligt amorteringskravet

Amorteringskravet bestämmer hur mycket du ska amortera när du tar ett nytt bolån hos oss. Hur mycket du behöver amortera bestäms av lånets storlek i förhållande till bostadens värde, samt hushållets inkomst.

  • Bolån över 70 procent av bostadens värde ska amorteras med minst 2 procent per år.
  • Bolån på 50-70 procent av bostadens värde ska amorteras med minst 1 procent per år.
  • Lånar du mer än 4,5 gånger hushållets totala bruttoårsinkomst, ska du amortera ytterligare 1 procent på lån som hör till bostaden.

Läs mer om amorteringskravet här

Få lägre ränta med ett grönt bolån

Du som bor i en bostad som uppfyller kraven för ett grönt bolån, har rätt till en rabatterad bolåneränta. Det innebär att du kommer att få 0,10 procentenheter rabatt på aktuella bolåneräntor på alla dina bolån, oavsett bindningstid.

Ett grönt bolån är inte bara bra för din privatekonomi. Ditt val av energieffektiv bostad gör även en tjänst för vår omvärld.

Vem kan få ett grönt bolån?

Gröna bolån är tillgängligt för dig som har, eller ska, belåna en bostad som är energieffektiv. För att kunna ansöka om ett grönt lån behöver din bostad uppfylla vissa krav.

Se om ditt nya hem uppfyller kraven för ett grönt bolån

Pantbrev – en säkerhet för ditt bolån

Ett pantbrev är ett dokument som används som säkerhet när du tar ett bolån för att köpa ett hus. Har du ditt bolån hos oss hjälper vi dig att ansöka om pantbrev.

Så funkar det

När du lånar pengar för att köpa ett hus, pantsätter du huset genom att överlämna ett pantbrev till banken. Beloppet på ditt pantbrev är ofta lika stort som beloppet på ditt bolån.

Ett pantbrev är alltid knutet till en specifik fastighet och tas därför över av den nya ägaren när huset säljs. Kontrollera därför alltid storleken på pantbreven när du köper ett hus.

Vad kostar ett pantbrev?

Kostnaden för att ta ut nya pantbrev är 2 procent av summan på pantbrevet, en så kallad stämpelskatt. Utöver det tillkommer en expeditionsavgift på 375 kronor och en administrativ kostnad från oss på 750 kronor.

Läs allt om pantbrev

Lagfart – ett bevis på att du äger ditt hus

Lagfart är ett bevis på att det är du som äger en fastighet. Du behöver en lagfart när du köper hus, sommarstuga eller radhus.

Så funkar det

När du köpt ett hus behöver du registrera det hos Lantmäteriet inom tre månader efter köpet. Har du ditt bolån hos oss hjälper vi dig att ansöka om lagfart.

En lagfart är digital och finns registrerad i Lantmäteriets fastighetsregister, där det står vem eller vilka som äger fastigheten.

Vad kostar en lagfart?

Kostnaden för lagfarten kallas för stämpelskatt. Lagfartskostnaden är på 1,5 procent av det du betalat för huset (köpeskillingen) eller taxeringsvärdet, beroende på vad som är högst.

Utöver lagfartskostnaden betalar du även en expeditionsavgift på 825 kronor, samt en administrativ avgift till oss på 750 kronor.

Läs allt om lagfart här

Hemförsäkring och villaförsäkring

Oavsett om du bor i lägenhet eller hus, behöver du en hemförsäkring för att skydda dig själv och dina saker. Vi erbjuder en flexibel hemförsäkring i samarbete med If, där du själv väljer hur mycket du vill försäkra.

Försäkra ditt hus med en villaförsäkring

Om du ska köpa ett nytt hus behöver du, utöver en hemförsäkring, även försäkra själva huset och tomten. Det gör det med vår villaförsäkring i samarbete med If.

Villaförsäkringen gäller för 

  • skador på huset
  • skador på tomten 
  • om du blir krävd på skadestånd
  • hamnar i en rättstvist kring huset.

Skaffa lånelöfte på 5 minuter

Fyll i ansökan och bli redo för budgivningen.

Ansök om lånelöfte

Vanliga frågor om bolån

Ska du köpa bostad?
Ska du sälja bostad?
Vill du köpa bostad med barn?
Ska du renovera?
Ska du bygga nytt?

Guide för dig som ska köpa bostad

Att köpa ett nytt hem handlar lika mycket om känslor som om fakta. Sju av tio personer uppger att de går på sin magkänsla när de köper ny bostad. För att magkänslan ska kunna visa dig till rätt hem kan den behöva lite hjälp på vägen.

I vår bostadsguide kan du följa alla steg i resan – från lånelöfte till tillträde.

Guide för dig som ska sälja bostad

Ju mer du vet om hur en försäljning går till, desto större är chanserna för en lyckad försäljning. Läs därför på för att ta reda på hur du kan påverka resultatet av din försäljning. 

Oavsett om du ska sälja din första bostad eller gått igenom processen förut, hoppas vi vår guide kommer vara till hjälp.

Allt du behöver veta för en lyckad försäljning

Vi har samlat våra bästa tips för hur du lyckas med bostadsförsäljningen. Här kan du bland annat läsa om

Köp bostad tillsammans med barn

Som ung kan det vara svårt att få bolån och kunna köpa sitt första boende. Idag behöver varannan person mellan 18 och 29 år i Sverige hjälp från sina föräldrar med bostadsköpet. Om du som förälder vill hjälpa ditt barn på traven finns det några olika sätt att göra det.

I vår guide för föräldrar som vill hjälpa sitt barn att köpa bostad, har vi samlat allt du behöver veta.

Guide för dig som ska bygga nytt hus eller fritidshus

Att bygga ett nytt hus har många fördelar. Du får själv bestämma hur huset ska se ut, och dessutom blir driftkostnaderna ofta lägre. Som hustillverkare har du även vissa rättigheter och skyldigheter som kan vara bra att sätta sig in i. Dessa kan du läsa mer om på Boverkets webbplatsÖppnas i nytt fönster

Oavsett om du vill göra jobbet själv, eller ta hjälp av en småhustillverkare, finns det en del att tänka på. Därför har vi satt ihop en checklista med bra tips för dig som ska bygga ditt första hus.

Tänk bland annat på att

  • bestämma i skriftligt avtal när huset ska vara färdigt
  • inte skriva på några avtal innan du har helt klart för dig vilket arbete det är som ska utföras
  • skaffa en försäkring så att huset blir färdigbyggt även om entreprenören går i konkurs.

Läs hela listan med tips till husbyggare här

För dig som har ett bolån hos oss

Vill du extraamortera eller lösa ett bolån i förtid?

Bundna lån kan lösas i förtid, men det innebär att du behöver betala en ränteskillnadsersättning.

Mer om ränteskillnadsersättning

Ändra din räntebindningstid

När räntebindningstiden för ditt lån går ut behöver den förnyas. Det innebär att du kan behöva förlänga eller binda om ditt bolån.

Mer om att binda om lånen

e-låneavi

Sköt din ekonomi elektroniskt oavsett var du är. Det behöver inte vara krångligt att låna pengar, du får alla dina låneavier direkt i Internetbanken.

Mer om e-låneavi

Trygghet när du tar ett lån

Ibland händer det saker i livet som gör att ekonomin förändras plötsligt. Vårt Utgiftsskydd och Livförsäkring kan hjälpa dig om du blir sjukskriven eller arbetslös.

Mer om trygghet när du tar ett lån

Rabatt på försäkringar hos If

Genom vårt samarbete med If kan vi bland annat erbjuda rabatt på försäkringar för ditt hem, fritidshus och dina saker.

Mer om försäkringar för hus och hem

Familjejuridik

Du får kostnadsfri genomgång och rabatt på onlineavtal hos vår samarbetspartner Familjens Jurist.

Mer om familjejuridik

Villkor
Priser
Om Nordea Hypotek AB (publ)

Priser

Bolån
SpecifikationPris
Uppläggningsavgift0,00 kr
Avisering med återbetalningskonto25,00 kr
Avisering utan återbetalningskonto45,00 kr
e-låneavi0,00 kr 
Påminnelseavi 
60,00 kr 
Kontanttillträde (gäller endast förmåns- och premiumkunder)5 000 kr

Om Nordea Hypotek AB (publ)

Nordea Hypotek AB (publ) (org.nr 556091-5448) är ett kreditmarknadsbolag med säte i Stockholm som bedriver finansieringsrörelse med stöd av tillstånd från Finansinspektionen. 

Bolaget bedriver sin verksamhet på den svenska marknaden och lämnar krediter till privatpersoner, enskilda näringsidkare, kommuner samt andra juridiska personer i Sverige. Ändamålet med kreditgivningen är att finansiera bostäder, andra fastigheter och kommunal verksamhet.

Här kan du läsa mer om Nordea Hypotek AB (publ) (informationen är på engelska)

Skaffa lånelöfte på 5 minuter

Fyll i ansökan och bli redo för budgivningen.

Ansök om lånelöfte