Bolån

Vanliga frågor om bolån

Vad krävs för att få ett bolån i Nordea?

För att kunna ansöka om ett bolån hos oss måste du uppfylla följande krav:

• ha fyllt 18 år
• vara folkbokförd i Sverige
• ha en stadigvarande inkomst
• inte ha några betalningsanmärkningar.

För att få ett bolån behöver din ansökan sedan bli godkänd, efter den kreditprövning vi gör när du ansöker om ett lån. 

Tänk på att du som mest kan låna upp till 85 % av bostadens värde, resten måste du betala i kontantinsats.

Hur mycket kan jag låna till en bostad?

Du kan som mest låna upp till 85 % av bostadens värde, resterande 15 % behöver du betala i kontantinsats.

Det minsta beloppet du kan ansöka om i bolån hos oss är 100 000 kronor. Hur mycket du kan låna beror bland annat på hur stor inkomst du har och om du har några övriga bolån, privatlån eller krediter.

Räkna på hur mycket du kan låna i vår kalkyl

Hur bestämmer ni vilken bolåneränta jag får?

Rabatten du kan få på din bolåneränta baseras på storleken på ditt bolån, värdet av din bostad och dina övriga bankaffärer med oss. Har du andra lån, som privatlån eller billån, sparande eller pension hos oss, är det sådant som påverkar din bolåneränta.

Prata med din rådgivare för att se hur mycket lägre boränta du skulle kunna få om du flyttar lån eller sparande till oss från en annan bank.

Vad kollar banken när jag ansöker om lånelöfte eller bolån?

När du ansöker om ett lånelöfte eller ett bolån tar vi en kreditupplysning (UC) för att se om du har några betalningsanmärkningar.  Med hjälp av de uppgifter du lämnar i din ansökan gör vi en kalkyl för att se om du har råd med ett bolån av den storleken du ansöker om.

Vad kan jag låna till?

Hos oss kan du ta ett bolån till alla typer av hus och lägenheter. Du kan låna till

• bostadsrätt
• villa
• radhus
• fritidshus
• ägarlägenhet.

Om du vill köpa en ägarlägenhet väljer du i lånelöftesansökan att du ska ha ett lånelöfte för villa.

I vissa fall kan du även låna till att köpa en tomt. Prata med din rådgivare om du ska bygga ett hus, så ser vi vilka möjligheter som finns.

Är jag garanterad ett bolån om jag får ett godkänt lånelöfte?

Vi kan tyvärr inte garantera dig ett bolån även om vi beviljar dig ett lånelöfte. Lånelöftet är nämligen bara ett förhandsbesked på hur mycket du kan låna. Men vi måste alltid godkänna finansieringen av köpet för den specifika bostaden du vill köpa.

Det är därför viktigt att du inte skriver på kontraktet innan vi bekräftat att vi kan ge dig ett bolån.

När du har vunnit budgivningen loggar du in i Mitt bostadsköp och lämnar uppgifter om bostaden. Därefter gör vi en slutgiltig bedömning och återkommer med besked så snart vi kan.

Jag har vunnit en budgivning – vad händer nu?

När du har vunnit en budgivning behöver du kontakta oss innan du skriver på kontraktet. Det gör du genom att logga in i Mitt bostadsköp och fylla i uppgifter om din nya bostad.

Då gör vi en slutgiltig kreditbedömning för att säkerställa att din ekonomi klarar av att låna till bostaden. Men också att du har råd att bo kvar även om räntan eller dina förutsättningar förändras.

När vi har gjort vår bedömning, och återkommit med besked, kan du tryggt skriva på kontraktet till ditt nya hem.

Om du behöver ett tillfälligt lån till handpenningen behöver du ordna det snabbt. Detta eftersom den ofta ska betalas inom en vecka efter att du har skrivit på kontraktet. Du signerar enkelt lånet digitalt med BankID i nätbanken eller i appen.