Snittränta för bolån – våra genomsnittliga bolåneräntor

Snitträntan är den genomsnittliga bolåneräntan våra kunder fått under en viss period och för en viss bindningstid. I tabellen nedan ser du den genomsnittliga bolåneräntan i procent för senaste månaden för bolån i Nordea Hypotek. Den baseras på de räntor våra kunder fått på sina bolån under den senaste månaden.

Våra genomsnittliga bolåneräntor
BindningstidSNITTRÄNTA 202512
3 mån
2,65 %
1 år
2,98 %
2 år3,02 %
3 år3,14 %
4 år3,27 %
5 år3,38 %
8 år3,57 %
Banklån*3,68 %

*Avser bolån i Nordea Bank, med och utan säkerhet, ej Nordea Hypotek.

När värdena är märkta 'n/a' indikerar det att räntorna uppdateras och kommer göras tillgängliga inom kort.

Läs mer om snitträntor

Se våra snitträntor för de senaste 12 månaderna

Aktuella bolåneräntor – listpris

Här hittar du våra listräntor för bolån – alltså de bolåneräntor vi har just nu. Men din personliga ränta är individuellt anpassad och kan därför bli bättre än listräntan.

Aktuella bolåneräntor
Bindningstid*RäntaÄndringSenast ändrad
3 mån3,84 %-0,20 %2025-09-25
1 år3,43 %-0,10 %2025-06-30
2 år3,49 %
0,11 %
2025-12-15
3 år3,59 %0,11 %2025-12-15
4 år3,74 %
0,11 %
2025-12-15
5 år3,89 %0,11 %
2025-12-15
8 år4,04 %
0,10 %
2025-12-15

*Cirkatider. Tabellen uppdaterades senast 2026-01-10.

Läs mer om listräntor

Se våra historiska räntor för bolån

Bolån med räntetak

Räntan du betalar för bolån med räntetak är din individuella 3-månadersränta, plus premiekostnaden. Om du har ränterabatt behåller du den under räntetakets bindningstid.

Räntor och priser för räntetak
BINDNINGSTIDPREMIE (KOSTNAD)TAKRÄNTA (MAXRÄNTA)
Räntetak 2 år 0,20 %3,74 %
Räntetak 5 år 0,29 %4,39 %

Tabellen uppdaterades senast 2025-12-22.

Ränta och premie fastställs på utbetalningsdagen. Bolån med räntetak har Nordeas 3-månadersränta med en individuell rabatt, vilket innebär att räntan justeras var tredje månad. Du garanteras en maxnivå för din ränta, en takränta, och för det betalar du en premie. Om 3-månadersräntan har höjts och på dina räntejusteringsdagar är högre än takräntan, kommer du få lånets takränta under följande 3-månadersperiod. Detta gäller så länge som 3-månadersräntan är högre än takräntan.

Läs mer om bolån med räntetak

Vad vill du göra nu?

Flytta bolån till oss

Skaffa lånelöfte

Binda räntan

Höja bolån

Ansök om bolån

Räkna på din månadskostnad

Med vår bolånekalkyl kan du räkna på din boendekostnad.

Räkna med bolånekalkylen

Jämför räntekostnader

Vad händer med din månadskostnad vid en ränteändring?

Jämför dina räntekostnader
Bolåneräntor
Listräntor
Snitträntor
Rörliga bolåneräntor
Bundna bolåneräntor
Räntetak på bolånet

Hur fungerar bolåneräntor?

Den dagsaktuella boräntan påverkas av både nuläget och prognoser för de finansiella marknaderna. Den bolåneränta du får hos oss är alltid personlig, och kan därför skilja sig från våra listräntor och snitträntor.

Individuell ränta och personlig rådgivning

Hos oss får du alltid ett individuellt pris på ditt bolån. Med hög tillgänglighet och personlig rådgivning, är vår ambition att vara det bästa valet för både nya och befintliga bolånekunder.

Din individuella bolåneränta baseras bland annat på hur stort ditt bolån är i relation till värdet på din bostad. Hur stor del av dina bankaffärer du har hos oss påverkar också din ränta. Har du sparande, individuella tjänstepensioner eller privat pensionssparande i en annan bank? Hör av dig till oss för att se om vi kan erbjuda dig en bättre boränta om du flyttar det till oss.

Listräntor – våra aktuella bolåneräntor

Våra listräntor är de bolåneräntor som är aktuella hos oss just nu. Listräntorna uppdateras dagligen, och de ger dig en indikation på vilken bolåneränta du kan få hos oss. Men din boränta är alltid personlig och kan därför bli lägre än våra listräntor.

Läs mer om listräntor här

Snitträntor – våra genomsnittliga bolåneräntor

En snittränta på ett bolån är den genomsnittliga ränta våra kunder har fått under en viss period, och för en viss bindningstid.

Läs mer om snitträntor här

Rörliga bolåneräntor

Vår ränta med 3 månaders bindningstid kallas även rörlig ränta. Men räntan är egentligen inte rörlig från dag till dag, utan korrigeras efter marknadsläget ungefär var tredje månad. 

  • Rörlig ränta passar dig som har marginal i din ekonomi, och därmed klarar av förändringar i din månadskostnad.
  • Går marknadsräntan ner så går även räntekostnaden för ditt lån ner, och det motsatta gäller vid en uppgång.
  • Vill du lösa lånet i förtid så tillkommer inga nya kostnader.

Läs om hur du ska tänka när du binder din ränta

Bundna bolåneräntor

Bundna bolåneräntor, som även kallas fast ränta, är bunden i en viss period. Hos oss kan du binda din ränta i 1, 2, 3, 4, 5 eller 8 år.

  • Bunden ränta passar dig som föredrar att alltid veta vad din månadskostnad kommer att ligga på.
  • Räntan förändras inte under bindningstiden. Det gäller både vid upp- och nedgångar.
  • Vill du lösa lånet i förtid kan du behöva betala en ränteskillnadsersättning.

Läs om hur du ska tänka när du binder din ränta

Räntetak

Räntetak fungerar som ett skydd mot stigande räntor, utan att du behöver binda räntan på bolånet. Räntetak är därför ett bra alternativ för dig som vill kombinera den rörliga räntans flexibilitet med den bundna räntans trygghet.

Vilket ränteupplägg som passar bäst beror på hur din ekonomi och livssituation ser ut. Nedan kan du jämföra 3-månadersränta (rörlig ränta), bunden ränta och bolån med räntetak.

Läs mer om räntetak

Räkneexempel – 3 månaders bunden bolåneränta

Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor och en rak amortering på 50 år, tillsammans med en ränta på 3,84 % och e-låneavi ger det en effektiv ränta på 3,91 % per 2025-09-25. Den första månadsbetalningen blir 4 867 kronor och lånet har totalt 600 återbetalningar. Beräkningen är gjord utifrån Konsumentverkets riktlinjer. Det totala beloppet som ska återbetalas är 1 961 600 kronor.

Som en förutsättning för lånet, gäller det att krediten är förenad med panträtt i fast egendom, tomträtt, bostadsrätt eller liknande rätt. Kreditgivare är Nordea Hypotek AB, 556091-5448, 105 71 Stockholm och förutsätter en godkänd kreditprövning samt kreditupplysning. Valutakursförändringar kan komma att påverka beloppen som du ska betala om du till exempel har inkomst i annan valuta än lånet.

Vad är effektiv ränta?

Effektiv ränta är den totala kostnaden för ett lån, omvandlad till en årlig räntesats. Det innefattar alla avgifter som kommer med lånet, som till exempel uppläggningsavgift och avgifter för avisering, plus själva räntan du betalar.  Därför är den effektiva räntan alltid lite högre än bara räntesatsen på lånet. 

Den nominella räntan är den ränta som banken tar ut, och den räntesats som du som kund betalar på ditt lån. Det är den nominella räntan som du ser i appen och nätbanken.

Få lägre bolåneränta med Gröna bolån

Vårt Gröna bolån ger den lägsta bolåneräntan vi kan ge dig. Du har rätt till ett grönt bolån om du bor i, eller ska köpa, en bostad som klassas som en grön bostad.

Det betyder att du får ytterligare 0,10 procentenheter rabatt på ditt bolån. Din bolånekostnad blir alltså lägre, samtidigt som du gör något gott för miljön.

Boränteprognos 2026

Annika Winsth

Exakt hur bolåneräntan kommer utvecklas under 2026 kan ingen veta helt säkert. Men det går att göra prognoser baserade på marknadsläget. Läs den senaste boränteprognosen framtagen av vår chefekonom Annika Winsth.

Läs vår senaste boränteprognos

Vanliga frågor om bolåneräntor

Frågor och svar

Se alla frågor och svar om bolån

Kontakta oss