Vanliga frågor om gåvobrev

Vad är ett gåvobrev?

Ett gåvobrev är ett typ av avtal som bör användas när man ger bort gåvor av större värde. I vissa fall är det ett lagkrav att ha ett giltigt gåvobrev. I andra fall behövs det inte, men det kan ändå, av olika anledningar, vara tryggt att upprätta ett.

När måste jag skriva ett gåvobrev?

När du ger bort en fastighet, en bostadsrätt eller en tomträtt måste du skriva ett gåvobrev. Det är ett lagkrav att ha ett gåvobrev som uppfyller alla formkrav för att överlåtelsen av fastigheten/bostadsrätten ska vara giltig.

Gåvobrevet fyller då samma funktion som ett köpekontrakt eller ett överlåtelseavtal. Gåvobrevet utgör dessutom underlag till Lantmäteriet när du ska ansöka om lagfart för fastigheten.

Vid gåvor av lös egendom, som till exempel pengar, är gåvobrev inte obligatoriska. Men det kan ändå vara klokt att ha ett om någon tvist skulle uppstå, eller om du vill skriva in villkoret att gåvan ska vara gåvotagarens enskilda egendom.

Bör jag skriva ett gåvobrev när jag ger bort pengar eller annan lös egendom?

Vid gåvor av lös egendom, som pengar, prylar eller värdepapper, är det inte lagkrav att ha ett gåvobrev. Men vi rekommenderar ändå att du skriver ett gåvobrev vid alla gåvor av större värde, oavsett om det gäller fast eller lös egendom.

Ett gåvobrev ger en trygghet för både givaren och mottagaren av gåvan. Genom ett gåvobrev finns dessutom möjligheten att skriva in särskilda villkor för gåvan i avtalet.

Hur ska ett gåvobrev vara utformat?

Det finns inga formella eller juridiska regler för hur ett gåvobrev ska se ut. Du kan antingen utforma ett själv, ta hjälp av en jurist eller använda någon av de mallar som finns på nätet.

Det viktiga är att du håller dig till de formkrav som finns för gåvobrev för fastighet eller bostadsrätt.

Kan man gå runt de tvingande arvsreglerna med ett gåvobrev?

Nej, man kan inte komma runt arvsreglerna genom att ge bort all sin egendom i gåva till någon. Bröstarvingar, det vill säga barn och barnbarn, har alltid rätt till hälften (laglotten) av den avlidnes samlade tillgångar (arvslotten).

Det innebär att mottagaren av en gåva kan bli skyldig att lämna tillbaka den till bröstarvingarna efter att givaren gått bort.

Vad gäller vid gåvor mellan makar och sambor?

Vid gåvor mellan makar gäller i princip samma regler som för vilka personer som helst. Skillnaden är att om du vill ge bort en del av en fastighet eller bostadsrätt till din make/maka måste gåvobrevet registreras hos SkatteverketÖppnas i nytt fönster.

För gåvor mellan sambor gäller samma regler som för gåvor mellan vem som helst. Då behöver du alltså inte registrera gåvan hos Skatteverket.