Låna till renovering

När du köper en ny bostad är det viktigt att fundera på om du vill göra renoveringar längre fram. Vid köp av bostad kan du nämligen låna upp till 90 % av bostadens värde, men ska du senare höja bolånet kan du bara göra det upp till 80 %. Gör en plan tillsammans med din rådgivare för att säkerställa att du har utrymmet du behöver.

Ta in offerter från olika entreprenörer och jämför noggrant. Planera för en buffert för oförutsedda kostnader, det dyker nästan alltid upp överraskningar under arbetets gång. Kom också ihåg att projekt ofta tar längre tid än planerat, så lämna utrymme för att livet ska fungera även under och mellan renoveringarna.

Det finns flera vägar att finansiera din renovering, fundera på vilket som passar ditt projekt bäst. Ska du göra en större renovering? Planerar du att energieffektivisera din bostad? Har du sparande som kan användas? Vi hjälper till att hitta det bästa alternativet för dig.

Om du bor i villa behövs också pantbrev för hela beloppet du vill låna. Finns inte det behöver du ta ut ytterligare pantbrev på din fastighet, vilket vi hjälper dig med.

Vissa renoveringar är klokare investeringar än andra. Värdehöjande projekt som energieffektivisering, nytt tak eller badrumsrenovering kan vara värda att låna till, de betalar ofta tillbaka sig över tid. Enklare projekt som målning och tapetsering kan du försöka spara till istället. Ta hjälp av en rådgivare för att göra upp en plan anpassad till dig och din livssituation. 

Gör Energikollen – få förslag på energieffektiviserande åtgärder.

Läs mer om renoveringar som lönar sig.

När du utökar dina lån är det viktigt att se över ditt försäkringsskydd. Vad händer om du blir sjukskriven eller arbetslös? Hur påverkas din ekonomi då? Med Trygghetspaketet får du extra skydd som kan täcka dina lånekostnader om det värsta skulle hända.

En del väljer att finansiera sina renoveringar med butikslån och det kan bli några stycken innan man är klar. Tyvärr är det ett dyrt sätt att finansiera en renovering eftersom räntan ofta är högre än andra alternativ. Butikslån medför också ofta en uppläggningsavgift på varje ställe. Då är det svårare att få överblick över budgeten, speciellt om du har lån hos flera olika butiker.

Har du flera butikslån, rekommenderar vi att du samlar dina smålån och krediter i ett samlingslån.

Sedan 1 december 2025 gäller nya bygglovsregler. De ger fastighetsägare större frihet och förenklar möjligheterna att bygga nytt, bygga om och bygga till, utan att behöva ansöka om tillstånd. Ta reda på vad som gäller för just ditt projekt. Läs mer om bygglov här.

Räntan på lånet är rörlig och kan därför ändras under lånets löptid. Därför är vi alltid noga med vår kreditgivning.

Det innebär att vi gör en kreditprövning när du ansöker om ett lån. Vi räknar sedan på hur din ekonomi påverkas av lånet. Det gör vi för att se om du kan klara kostnaderna även om räntan går upp några procent.

Räntan du får är individuell. Den baseras på hur stor del av dina bankaffärer du har hos oss, i kombination med hur din privatekonomi mår. Det mäts med något som kallas för kreditvärdighet. Kreditvärdigheten baseras bland annat på din livssituation, tidigare lån och krediter, betalningsanmärkningar och månadsutgifter.

Räntan på privatlånet är rörlig och följer marknadsräntan. Det innebär att den kan förändras både innan ditt privatlån betalas ut och under tiden du har lånet.

Den effektiva räntan är 5,24 %–13,97 %. Den är beräknad enligt Konsumentverkets riktlinjer, på 7 år med rak amortering. Den effektiva räntan inkluderar uppläggningsavgift på 525,00 kronor. Kostnaden för Vardagspaketet ingår inte.

Ett lån på 100 000 kronor, upplagt på 7 år och rörlig årsränta 8,20 % ger den effektiva räntan 8,71 %. Då ingår uppläggningsavgift 525,00 kronor och avisering via nätbanken/appen. Eventuell kostnad för Vardagspaketet ingår inte. Det totala beloppet att betala tillbaka blir 129 567,00 kronor. Med rak amortering är första återbetalning 1 873,00 kronor och sista 1 198,00 kronor (totalt 84 avbetalningar). Årsränta per 2026-06-10.

Räntan på Energilånet är alltid rörlig och följer marknadsräntan. Det innebär att den kan förändras både innan ditt Energilån betalas ut och under tiden du har lånet.

Villkor

Villkor för Energilån

Den effektiva räntan för banklån är beräknad enligt Konsumentverkets riktlinjer. 

Ett Energilån på 100 000 kronor, upplagt på 7 år och rörlig årsränta 4,15 % ger den effektiva räntan 4,40 %. Då ingår uppläggningsavgift på 525,00 kronor och avisering via nätbanken/appen. Eventuell kostnad för Vardagspaketet ingår inte. Det totala beloppet att betala tillbaka blir 115 223,00 kronor. Med rak amortering är första återbetalningen 1 536,00 kronor och sista 1 194,00 kronor (totalt 84 avbetalningar). Årsränta per 2026-06-10. 

*Avgifter för besiktning och värdering samt inskrivningsmyndighetens avgifter tillkommer.

Ränta

För byggnadskreditiv gäller individuell räntesättning.

Räkneexempel på effektiv ränta 

För en byggnadskredit om 1 000 000 kronor med en rörlig räntesats på 4,99 %, en kredittid på 12 månader och där hela kreditbeloppet utnyttjas uppgår den effektiva räntan, beräknad per 2026-03-30 enligt Konsumentverkets riktlinjer och inklusive eventuella avgifter och kostnader enligt vad som angivits ovan, till 6,06 %. 

Det totala beloppet att betala blir, baserat på aktuell räntesats, 1 047 966 kronor, vilket motsvarar 87 331 kronor per månad. Om beräkningen istället görs på halva kreditbeloppet blir den effektiva räntan 7,06 % och det totala beloppet att betala 527 733 kronor, vilket motsvarar 43 978 kronor per månad. Observera att det inte finns något krav på amortering av byggnadskreditiv under byggtiden.