Om ditt barn ska ta över ert gemensamma bolån

Det är bra att tidigt göra en plan för när och hur barnet ska kunna ta över bolånet själv. Planen kan till exempel innehålla sparande till buffert, avbetalning på lånet eller olika sätt att få fast anställning. Se över planen regelbundet och justera om det behövs.  

När barnet tar över bolånet görs en ny kreditprövning

För att barnet ska kunna ta över bolånet måste banken först godkänna det. Lånevillkoren utformades efter era gemensamma ekonomiska förutsättningar. Då kan barnet inte ta över samma lån, utan behöver ansöka om ett nytt. 

Det innebär att banken gör en ny kreditprövning där hela bolånet räknas om utifrån barnets ekonomi. Om banken bedömer att barnet kan betala av lånet flyttas det över till barnet. I samband med detta uppdateras även lånevillkoren. 

Övertagandet kan medföra skattekonsekvenser för dig 

Ta reda på om det blir några skattemässiga konsekvenser för dig när barnet tar över bolånet och ägandet av bostaden. Det kan exempelvis trigga en kapitalvinstskatt. Du kan läsa mer om detta hos SkatteverketÖppnas i nytt fönster.

Glöm inte att meddela bostadsrättsföreningen 

Om bostaden är en bostadsrätt behöver ni också meddela bostadsrättsföreningen om att ägarförhållandet förändras.