Vad är belåningsgrad och varför är den viktig?

Med belåningsgrad menas hur stort bolån du har på det hus eller den lägenhet du köper, i relation till bostadens marknadsvärde. Belåningsgraden är viktig att ha koll på av flera anledningar:

  • Belåningsgraden är en av de avgörande faktorerna i hur mycket du behöver amortera på ditt bolån, enligt amorteringskravet.
  • När du letar ny bostad, och vill få koll på hur mycket du kan låna, är belåningsgraden en faktor som avgör hur stort bolån du kan få.
  • Vilken bolåneränta du kan få av oss påverkas till viss del av din belåningsgrad – lägre belåningsgrad kan leda till lägre ränta.
  • Har du en för hög belåningsgrad finns kanske inget ytterligare utrymme att höja ditt bolån, till exempel om du vill renovera.

Hur räknar jag ut min belåningsgrad?

Du räknar ut din belåningsgrad genom att dela ditt bolån med bostadens marknadsvärde. Om du till exempel köper ett hus för 3 000 000 kronor och lånar 2 000 000 kronor, blir uträkningen: 2 000 000/3 000 000 = 66 % belåningsgrad. Då behöver du betala 1 000 000 kronor i kontantinsats.

Räkna ut din belåningsgrad i vår kalkyl

Med vår kalkyl kan du enkelt räkna ut din belåningsgrad. Då kan se hur mycket du får låna, och hur belåningsgraden påverkar din amortering och din totala månadskostnad.

Vanliga frågor om belåningsgrad