• Betala endast ränta på det belopp du har använt. 
  • När bygget är klart, läggs krediten om till ett vanligt bolån. 
  • Ingen amortering under byggtiden. 

Så använder du en byggnadskredit

Byggnadskrediten använder du till att betala de kostnader som finns med i din produktionskostnadskalkyl. Det kan till exempel vara material, exploateringskostnader eller anslutningskostnader.

När du får fakturor kopplade till husbygget skickar du dem till oss. Det kan du göra digitalt via mobilbanken eller nätbanken. Vi ser då till att betalningen görs på fakturans förfallodag. Då används din byggnadskredit och du betalar bara ränta på det belopp du utnyttjar. 

När huset är klart, genomför vi en slutgiltig kreditprövning, till vilken vi vi behöver en slutvärdering. När du har fått ett slutgiltigt besked av oss kan du lägga om byggnadskrediten till ett bolån inom 85% av värdet på bostaden. I samband med det kan du även ansöka om 5 års amorteringsfrihet

Vanligt med spärrförbindelse

De flesta hustillverkare önskar en så kallad spärrförbindelse innan husbygget påbörjas. Den försäkrar hustillverkaren om att ni har säkerhet för betalningen av huset. Då avsätter vi ett bestämt belopp av din byggnadskredit till en leverantör som betalning för leverans av material eller utfört arbete. 

Skaffa ett byggnadskreditiv – vi kontaktar dig

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom två arbetsdagar. Vi hjälper dig med din ansökan och besvarar frågor som rör finansiering av ditt nya hus. 

Därefter finns våra rådgivare tillgängliga under hela din byggprocess – redo att hjälpa till med frågor eller administration under hela byggtiden. 

Funderar du på att bygga nytt?

Lämna dina kontaktuppgifter så hör en av våra specialister av sig till dig.

Priser och räntor
Husleverantörer
Förberedelser inför bygget
Under byggtiden
När bygget är klart

Priser för byggnadskreditiv

SpecifikationPris
Uppläggningsavgift0,00 kr
Handläggning av byggnadskreditiv*4 000,00 kr

*Avgifter för besiktning och värdering samt inskrivningsmyndighetens avgifter eller eventuell avgift för fastighetsvärdering tillkommer.

Ränta

För byggnadskreditiv gäller individuell räntesättning.

Räkneexempel på effektiv ränta 

För en byggnadskredit om 1 000 000 kronor med en rörlig räntesats på 6,99 %, en kredittid på 12 månader och där hela kreditbeloppet utnyttjas uppgår den effektiva räntan, beräknad per 2023-10-03 enligt Konsumentverkets riktlinjer och inklusive eventuella avgifter och kostnader enligt vad som angivits ovan, till 7,62 %. 

Det totala beloppet att betala blir, baserat på aktuell räntesats, 1 073 950 kronor, vilket motsvarar 89 496 kronor per månad. Om beräkningen istället görs på halva kreditbeloppet blir den effektiva räntan 8,07 % och det totala beloppet att betala 538 975 kronor, vilket motsvarar 44 915 kronor per månad. Observera att det inte finns något krav på amortering av byggnadskreditiv under byggtiden.

Förberedelser

För att lägga upp ett byggnadskreditiv behöver du ett entreprenadkontrakt och/eller ett bygglov. Eventuellt behövs även en förhandsvärdering. Det är viktigt att det är samma person/personer som äger tomten som står på entreprenadkontraktet och byggnadskrediten för huset. 

Innan byggnadskreditiv eller bolån beviljas är vi som bank skyldiga att göra en kreditprövning. Kreditprövningen innebär att banken gör en bedömning av din återbetalningsförmåga. Ta med dig din produktionskostnadskalkyl.

Läs mer om hur du förbereder dig inför att bygga ditt nya hus. 

Kom ihåg

  • Ta reda på hur mycket du kan låna med hjälp av vår kalkyl och ansök om ett lånelöfte.
  • Räkna ut hur mycket bygget kommer att kosta, för att veta hur mycket du behöver låna till det. 
  • Titta på områden som du vill bygga på och ta kontakt med eventuell småhustillverkare. De tar fram en produktionskostnadskalkyl, så att dy kan ta ställning till de kostnader som ingår i bygget. 

    Vi har samarbetsavtal med några av Sveriges största småhusproducenter. Se dem här! 
  • Tänk på kostnaderna för dubbel bosättning under byggtiden. Fundera över om det är mer fördelaktigt att sälja din nuvarande bostad för att undvika dubbla bolånekostnader under byggtiden. 

Under byggtiden

Skicka in dina fakturor via nätbanken, vi sköter betalningen

När du börjar få fakturor för ditt husbygge skickar du enkelt in dem via appen eller nätbanken, så ser vi till att de blir betalda till husleverantören. När vi startar igång ditt byggnadskreditiv kommer du att få instruktioner om hur du lättast skickar in fakturorna i appen och nätbanken.

Ränta och amortering

Under byggtiden betalar du endast ränta på de pengar du har använt. Du väljer själv om du ska betala ränta löpande, eller om du vill använda pengarna från ditt byggnadskreditiv till att betala räntan. 

Tänk på att om du vill betala räntan med byggnadskreditivet så dras räntekostnaderna från det totala beloppet du kan bygga för. 

Du behöver inte amortera något på byggnadskreditivet under byggtiden. 

När huset är färdigbyggt

När ditt hus är färdigbyggt hjälper vi dig att omvandla ditt byggnadskreditiv till ett bolån. För att vi ska kunna göra det behöver vi få in följande handlingar från dig. 

  • Ett slutbesked från din kommun som visar att din bostad får tas i bruk. 
  • En slutvärdering som visar aktuellt marknadsvärde på ditt färdigställda hus. Kontakta en mäklare som gör värderingen åt dig. 
  • En slutbesiktning. Den ska genomföras innan du betalar slutfakturan. Om du haft en spärrförbindelse under byggtiden så ber du husleverantören återsända den när allt är klart. 

När du har alla handlingar på plats, kontaktar du din rådgivare som kommer att hjälp dig avsluta byggnadskrediten och omvandla det till ett bolån. 

Din rådgivare finns med dig hela vägen

Uppstår det några frågor eller funderingar under tiden ditt hus byggs, är du alltid välkommen att kontakta din rådgivare som hjälpt dig från start. Tillsammans diskuterar ni ditt låneupplägg och dina försäkringar, både för dig, din familj och ditt hem. 

Om du behöver hjälp att skriva några avtal som skyddar dig om det oförutsedda skulle inträffa, kan du vända dig till vår samarbetspartner Familjens Jurist. Som Nordeakund får du rabatt på familjejuridiska tjänster.

Energideklaration

När du bott i huset under en tid så kan du göra en energideklaration för ditt hus. Om du då uppfyller kraven för ett grönt bolån har du rätt till en rabatterad bolåneränta

Bli kontaktad av en specialist

Lämna dina kontaktuppgifter så hjälper vi dig med din ansökan.

Kontakta mig om byggnadskredit