När det krävs bygglov och inte är upp till din lokala byggnadsnämnd att besluta. Kontakta därför alltid byggnadsnämnden innan du påbörjar bygget, för att se vad som gäller i din kommun.
Här är exempel på några vanliga byggen, som visar vad som generellt kräver bygglov eller inte.
Altan
Sedan 1 december 2025 har det blivit enklare att bygga altan utan bygglov. Det beror på att de nya reglerna slopar anmälningsplikten för vissa byggnationer, och tillåter en större gemensam ”pott” för komplementbyggnader och komplementbostadshus.
För altaner som ökar volymen på huset, exempelvis genom att vara höga eller underbyggda, behöver du fortfarande bygglov. Trädäck som ligger längs marken kräver inget bygglov.
Attefallshus
Sedan 1 december 2025 räknas ett attefallshus som ett komplementbostadshus. Du kan läsa mer om vad som gäller under rubriken "komplementbyggnader och komplementbostadshus".
Balkong
Balkonger som läggs till en befintlig byggnad kan kräva bygglov, eftersom de ändrar fasadens utseende och kan påverka grannarna. Undantaget är om du gör en mindre tillbyggnad med balkong, burspråk eller uppstickande byggnadsdel.
Bastu
Bastu får du oftast bygga utan bygglov. En bastu räknas som en komplementbyggnad.
Brygga
Du behöver inget bygglov för att bygga en brygga. Däremot behöver du ansöka om ett strandskyddsdispens hos Länsstyrelsen.
Carport
Du behöver inget bygglov så länge carporten ryms inom villkoren för friggebod eller attefallshus. Gör den inte det behöver du ansöka om bygglov.
Friggebod
Sedan 1 december 2025 gäller nya regler för bygglov, där en friggebod räknas som en komplementbyggnad. Du kan läsa mer om vad som gäller under rubriken "komplementbyggnader och komplementbostadshus".
Garage
Generellt sett krävs bygglov för att bygga ett garage. Undantaget är om garaget håller sig inom ramarna för ett attefallshus.
Kamin och eldstad
Du behöver oftast inte bygglov för att installera en ny kamin eller eldstad. Däremot behöver du göra en anmälan till byggnadsnämnden.
Komplementbyggnader och komplementbostadshus
Inom detaljplanerat område får du, utan bygglov, bygga en komplementbyggnad (exempelvis en friggebod) eller ett komplementbostadshus (exempelvis ett attefallshus), på högst 30 kvadratmeter. Utanför detaljplan gäller 50 kvadratmeter.
Det finns en gemensam ”pott” för komplementbyggnader och komplementbostadshus:
- 45 kvadratmeter gäller om du bygger inom detaljplanerat område.
- 65 kvadratmeter gäller utanför detaljplanerat område.
Kvadratmetrarna kan fördelas på flera byggnader, så länge ingen av dem överskrider begränsningen för komplementbyggnad.
Om du vill bygga inom 4,5 meter från din tomtgräns behöver du få ett skriftligt medgivande från dina grannar. Saknar du medgivande, krävs bygglov.
Läs mer hos Boverket
Pergola
En pergola som är fristående och inte är förankrad i marken kräver oftast inget bygglov. Om pergolan är fäst vid en byggnad, eller är större och mer permanent, kan det krävas bygglov.
Pool
För att bygga en pool behöver du oftast inget bygglov. Ett undantag kan vara om poolen är omringad av något annat som behöver bygglov, exempelvis ett plank eller en mur. Har poolen ett tak över sig kan själva taket i vissa fall kräva bygglov.
Solceller och solfångare
Sedan 1 december 2025 behöver du inte längre ansöka om bygglov för att installera solceller eller solfångare.
Staket, plank och murar
Ett vanligt staket kräver normalt sett inte bygglov. Däremot behöver du oftast ansöka om bygglov för att bygga ett högre plank eller en mur. Hur hög höjd som räknas som ett plank kan variera mellan olika kommuner. Kolla därför vad som gäller i just din kommun.
Tillbyggnader
Tillbyggnader upp till 30 kvadratmeter är bygglovsfria. Det innebär till exempel att du får bygga ut ditt hus inom angiven gräns, utan bygglov.
Växthus och uterum
Du kan bygga ett fasadmonterat växthus eller uterum (tillbyggnad) på upp till 30 kvadratmeter utan bygglov.
Planerar du att bygga ett fristående växthus kan du bygga större (upp till 50 kvadratmeter) utan bygglov, eftersom växthuset då räknas som en komplementbyggnad.
.svg)
