Du behöver inte välja mellan att binda eller ha rörlig 3-månadersränta på hela ditt lån. Ofta är en kombination av de båda räntealternativen det bästa. Många väljer därför att dela upp sitt bolån i flera delar.
Fördelen med att dela upp lånet är att du kan välja olika räntebindningar på de olika delarna. Genom att ha vissa delar av bolånet bundet, minskar du risken för högre kostnader om räntan skulle stiga. Samtidigt kan du dra nytta av lägre ränta för den rörliga delen om räntan sjunker.
Se alla våra bindningstider och bolåneräntor
Jämför olika upplägg
Nedan kan du läsa om och jämföra några exempel på vanliga låneupplägg.
Flexibelt upplägg
Med ett flexibelt upplägg har du rörlig ränta på större delen av dina bolån, vilket ger en varierande månadskostnad. Det innebär att räntekostnaden ökar när räntan stiger och minskar när den sjunker. När du har dina lån rörliga har du stor frihet att ändra bindningstid och amortering.
Balanserat upplägg
Väljer du ett balanserat upplägg har du hälften av dina bolån uppdelade på rörlig och bunden ränta. Det resulterar i en mer stabil månadskostnad. En del av räntekostnaden ökar när räntan stiger och minskar när den sjunker. Med detta upplägg får du ta del av både den rörliga 3-månadersräntan och bundna räntans fördelar.
Tryggt upplägg
Du kan också välja ett tryggt upplägg vilket innebär att en större del av dina lån är bundna. Det gör att endast en liten del av din totala räntekostnad påverkas av om räntan går upp eller ner. Betalar du av bundna lån tidigare kan det tillkomma en extra kostnad, en så kallad ränteskillnadsersättning.
Använd kalkylatorn nedan för att se hur respektive upplägg påverkar din totala räntekostnad.
.svg)
