- Vad är skillnaden mellan lånelöfte och bolån?
Lånelöftet är första steget när du letar bostad. Det ger dig en tydlig bild av vilken prisklass du kan titta på. Med ett lånelöfte visar du mäklare och säljare att du är en seriös köpare. När budgivningen är avgjord kontaktar du banken, som gör en slutlig bedömning av bostaden och din ekonomi. Efter det kan du skriva på köpekontraktet och ditt lånelöfte omvandlas till ett bolån.
Du kan tänka på lånelöftet som ett förhandsbesked på hur mycket du får låna, medan bolånet är det faktiska lånet du tar när du köper bostaden.
- Får man buda utan ett lånelöfte?
De allra flesta mäklare kräver att du har lånelöftet redo innan du lägger ett bud på en bostad. Ett godkänt lånelöfte visar mäklare och säljare att du är en seriös köpare som har råd med bostaden du budar på.
- Vad kollar banken vid lånelöfte?
När du ansöker om ett lånelöfte gör vi en kalkyl baserad på de uppgifter du lämnar i din ansökan. Vi tittar bland annat på din inkomst, din anställningsform och om du har några andra lån eller skulder.
I kalkylen ser vi om du har råd med ett bolån av den storleken du ansöker om. Vi tar dessutom alltid en kreditupplysning (UC) för att se om du har några betalningsanmärkningar.
- Vad händer efter att lånelöftet är beviljat?
När du fått ditt lånelöfte beviljat kan du se det i nätbanken och i appen under Lån och krediter. Om du fått ditt lånelöfte beviljat direkt online kan du dessutom enkelt ändra det i Mitt bostadsköp.
Sedan börjar den roliga biten: att leta efter ditt nya hem. I vår bostadsguide kan du följa alla stegen i processen – från lånelöfte till inflyttning.
- Vilken ränta kan jag få?
Den boränta du får hos oss är alltid individuellt anpassad för dig. Du kan själv påverka vilken ränta du får. Din ränta baseras bland annat på vilka övriga bankengagemang du har hos oss, och hur stort ditt bolån är i relation till värdet på din bostad.
Din personliga ränta sätts tillsammans med din rådgivare, i mötet ni har efter att ditt bolån blivit godkänt.
- Är jag garanterad ett bolån om jag får ett godkänt lånelöfte?
Vi kan tyvärr inte garantera dig ett bolån även om vi beviljar dig ett lånelöfte. Lånelöftet är nämligen bara ett förhandsbesked på hur mycket du kan låna. Men vi måste alltid godkänna finansieringen av köpet för den specifika bostaden du vill köpa.
Det är därför viktigt att du inte skriver på kontraktet innan vi bekräftat att vi kan ge dig ett bolån.
När du har vunnit budgivningen loggar du in i Mitt bostadsköp och lämnar uppgifter om bostaden. Därefter gör vi en slutgiltig bedömning och återkommer med besked så snart vi kan.
- Kan man ansöka om lånelöfte hos flera banker?
Ja, eftersom du inte binder upp dig till något går det bra att ansöka om lånelöfte hos flera banker. Men det kan eventuellt komma med vissa risker.
När du ansöker om ett lånelöfte tar banken en kreditupplysning på dig. För många kreditupplysningar kan ses som ett tecken på att du har en sämre återbetalningsförmåga.
Har du en stabil ekonomi i övrigt gör det oftast ingen skillnad. Men har du till exempel höga skulder eller betalningsanmärkningar, kan det påverka din chans att få lånelöftet godkänt.
- Vad krävs för att få ett lånelöfte?
För att kunna ansöka om ett lånelöfte behöver du uppfylla vissa krav. Du måste ha fyllt 18 år och vara folkbokförd i Sverige. Du behöver dessutom ha en stadig inkomst och du får inte ha några betalningsanmärkningar.
- Vad kostar ett lånelöfte?
Ett lånelöfte är kostnadsfritt och du binder inte upp dig till någonting.
- Hur lång tid tar det att få ett lånelöfte?
Du får oftast svar direkt på skärmen om din ansökan om lånelöfte är godkänd. Skulle vi behöva komplettera med någon uppgift hör vi av oss med ett besked inom två vardagar.
- Kan jag ändra eller höja mitt lånelöfte?
Ja, du kan själv ändra och höja ditt lånelöfte i Mitt bostadsköp, om du har fått det beviljat direkt när du ansökt online. Du kan ändra följande uppgifter:
- förväntat slutpris
- lånebelopp
- bostadstyp
- månadsavgift för lägenhet
- inkomst.
Har du fått hjälp av en rådgivare med din ansökan behöver du ringa oss på 0771-173 173 för att göra ändringar.
- Är lånelöfte bindande?
Ett lånelöfte är inte bindande, varken för dig eller för banken. Lånelöftet är bara ett förhandsbesked på hur stort bolån vi skulle kunna bevilja dig, om du skulle ansöka om lånet hos oss.
Bara för att du har ett lånelöfte hos en bank, binder du dig inte till att ansöka om ett bolån hos samma bank.
- Hur länge gäller ett lånelöfte?
Ditt lånelöfte gäller i sex månader. Om det tar längre tid innan du hittar din nya bostad, kan du som ansökt digitalt enkelt förlänga lånelöftet i Mitt Bostadsköp. Här kan du också göra ändringar i lånelöftet, till exempel om du vill höja beloppet.
Om din ekonomi förändras efter att vi har godkänt din låneansökan behöver du kontakta oss. Lånelöftet gäller nämligen bara så länge uppgifterna du lämnade i ansökan stämmer.
.svg)
