Beroende på hur din ekonomiska situation ser ut kan det vara bra att se över din bolåneportfölj och binda delar av bolånet. Prata med oss för att få ett individuellt erbjudande!
Funderar du på att binda hela eller delar av ditt bolån? Vi hjälper dig att lägga upp ditt lån efter din personliga situation och dina ekonomiska förutsättningar. Alla räntor sätts individuellt och beror bland annat på hur stort ditt engagemang blir eller är hos oss. Se alla våra bolåneräntor.
Hur ser din ekonomiska situation ut? Vad har du för framtidsplaner? Och vilka räntekostnader klarar din plånbok av? Detta är viktiga frågor att ställa sig om du överväger att binda dina bolån.
Många väljer att dela upp sitt bolån i flera delar och att kombinera rörlig och bunden ränta. Det ger dig större flexibilitet och minskar risken om räntan skulle stiga, samtidigt som du kan dra nytta av ett lågt ränteläge.
Läs mer om hur du kan tänka kring rörlig och bunden ränta.
Du kan välja att spara mellanskillnaden mellan den boränta du har på ditt bolån idag och den räntekostnaden du skulle få vid en högre ränta. Enklast gör du det med ett automatiskt månadssparande som sköter sig själv. På det här sättet vänjer du dig vid en högre kostnad och bygger samtidigt upp en buffert på sikt som du kan använda när räntan stiger.
Ett annat sätt att hantera din ränterisk är att binda hela eller delar av dina lån nu. Då vet du vilken kostnad du har för ditt lån och slipper högre månadskostnader. Detta kan vara bra om du inte har så stora marginaler i din ekonomi.
Exempel på hur mycket dyrare lånet skulle bli om räntan höjs från 3 % till 5 %, vid olika bolånebelopp, och möjligt sparande per månad:
| Bolånebelopp | Ränta idag 3 %, kostnad/månad brutto | Efter räntehöjning till 5 %, kostnad/månad brutto | Ökad kostnad eller möjligt sparande/månad före en räntehöjning |
| 2 000 000 kr | 5 000 kr | 8 333 kr | 3 333 kr |
| 3 000 000 kr | 7 500 kr | 12 500 kr | 5 000 kr |
| 5 000 000 kr | 12 500 kr | 20 833 kr | 8 333 kr |
*Effektiv ränta för ett lån på 1 miljon kronor är 4,79 % per 2023-02-14. Beräkningen baseras på en 3 års bunden ränta på 4,69 %, löptid 50 år med rak amortering samt e-låneavi. Totalt belopp att betala är 2 174 454 kronor, första avbetalningen är 5 575 kronor och totalt 600 avbetalningar.
.svg)
