Chatta med oss Öppnas i nytt fönster Kundservice

Huslån och villalån – lån till husköp

Ett bolån, även kallat huslån eller villalån, använder du för att finansiera ditt nya hus. När du ansöker om lånelöfte kan du se hur mycket du får låna till ditt husköp och hur stort ditt huslån kan bli.

Huslån och villalån – det här gäller för dig som ska låna till hus

När du tar ett hus- eller villalån kan du låna upp till 85 procent av bostadens marknadsvärde. Pengarna du lånar ska återbetalas under en tidsperiod mellan fem och 50 år och den fastighet du köper fungerar som säkerhet för ditt huslån.

Du kan ansöka om hus- eller villalån oavsett om du ska köpa villa, radhus eller fritidshus och när du ansöker om lånelöfte hos Nordea får du veta hur stort ditt huslån kan bli. Du behöver oftast ha lånelöftet färdigt för att kunna vara med i budgivningen av en fastighet. 

Du kan ansöka om lånelöfte online och får då svar direkt på skärmen. När du sedan köper ett hus övergår ditt lånelöfte till ett huslån hos Nordea. 

Ansök om huslån

Räkna och ansök

Ordlista vid fastighetsköp och huslån

Handpenning, lagfart och pantbrev är ord du kommer att stöta på vid husköp. I vår ordlista med krångliga bolåneord hittar du fler ord som kan vara bra att känna till vid bostadsaffärer.

Handpenning

När du tar ett huslån eller villalån måste du betala minst 15% av husets marknadsvärde själv. Pengarna kan till exempel vara kapital du själv har sparat ihop eller en vinst från en bostadsförsäljning. 

Lagfart 

När du köper hus behöver du också betala en stämpelskatt för lagfarten. Lagfart är ett bevis på att det är du som äger fastigheten. Stämpelskatten är 1,5% av priset på huset du köper. Mäklaren eller banken hjälper dig att ansöka om lagfarten.

Du betalar också en expeditionsavgift till Lantmäteriet på 825 kronor samt en administrativ avgift på 750 kronor till oss.

Pantbrev

När du köper en fastighet behöver du ha pantbrev som säkerhet för ditt hus- eller villalån. Pantbrev tas ut för den summa som ska vara säkerhet för ditt lån och när du ska köpa en fastighet hjälper vi dig om du behöver ta ut nya pantbrev. Pantbrev kostar 2% av lånesumman. Om en tidigare ägare har tagit ut pantbrev behöver du bara ta ut pantbrev för det belopp som saknas.

Pantbrev kostar 2 procent av lånesumman plus en expeditionsavgift till Lantmäteriet på 375 kronor samt en administrativ avgift på 750 kronor till oss.