Huslån och villalån – det här gäller för dig som ska låna till hus

När du tar ett hus- eller villalån kan du låna upp till 85 procent av bostadens marknadsvärde. Pengarna du lånar ska återbetalas under en tidsperiod mellan 5 och 50 år. Den fastighet du köper fungerar som säkerhet för ditt huslån.

Du kan ansöka om hus- eller villalån oavsett om du ska köpa villa, radhus eller fritidshus. När du ansöker om lånelöfte hos Nordea får du veta hur stort ditt huslån kan bli. Du behöver oftast ha lånelöftet färdigt för att kunna vara med i en budgivning.

Du kan ansöka om lånelöfte online och får då svar direkt på skärmen. När du sedan köper ett hus övergår ditt lånelöfte till ett huslån hos Nordea. 

Ansök om huslån

När du ska köpa ett hus eller villa ansöker du om ett vanligt bolån.

Ansök om bolån online

Ordlista vid fastighetsköp och huslån

Kontantinsats

När du tar ett huslån eller villalån måste du betala minst 15 procent av husets marknadsvärde själv. Det är en så kallad kontantinsats. Pengarna kan till exempel vara kapital du själv har sparat ihop eller en vinst från en bostadsförsäljning.

Lagfart 

Lagfart är ett bevis på att det är du som äger fastigheten. När du köper hus behöver du betala en stämpelskatt för lagfarten, som ligger på 1,5 procent av husets slutpris. När du har ditt huslån hos oss hjälper vi dig att ansöka om lagfarten.

Du betalar också en expeditionsavgift till Lantmäteriet på 825 kronor samt en administrativ avgift på 750 kronor till oss.

Pantbrev

När du köper en fastighet behöver du ha pantbrev som säkerhet för ditt hus- eller villalån. Pantbrev tas ut för den summa som ska vara säkerhet för ditt lån. Vi hjälper dig att ta ut nya pantbrev om du behöver.

Pantbrev kostar 2 procent av lånesumman. Om en tidigare ägare har tagit ut pantbrev behöver du bara ta ut pantbrev för det belopp som saknas.

Du betalar också en expeditionsavgift till Lantmäteriet på 375 kronor samt en administrativ avgift på 750 kronor till oss.

Kontakta oss