Oppvaskmaskin

Driftkostnad i hus och lägenhet – vad är det och vad ingår?

Driftkostnad är de kringkostnader du har för att bo i eller driva din bostad. Hur stor driftkostnaden är, och vad som ingår i den, varierar beroende på vilken typ av bostad du har. Här kan du läsa om vad som ofta ingår och vad som påverkar driftkostnaden.

Vad är driftkostnad?

Driftkostnaden är den sammanlagda kostnaden för att bo i en bostad. Den kan till exempel innefatta el, värme, vatten och hemförsäkring. De kostnader du betalar till banken för ditt bolån, som amortering och bolåneränta, räknas inte in i driftkostnaden.

Vad ingår i driftkostnaden för hus och lägenheter?

Vad som ingår i driftkostnaden beror på vilken typ av boende du har, till exempel om du bor i ett hus eller i en lägenhet. Om du äger eller hyr din bostad kommer också påverka din driftkostnad. Här går vi igenom exempel på vad driftkostnaden kan innehålla för olika typer av bostäder.

Driftkostnad för hus och villor

I driftkostnaden för hus och villor ingår oftast

  • el
  • vatten
  • värme
  • hemförsäkring
  • villaförsäkring
  • avlopp
  • sotning
  • sophantering
  • samfällighetsavgifter
  • eventuella övriga kostnader som t ex larm, värmepump och vattenfilter.

Driftkostnad för lägenheter

I driftkostnaden för bostadsrätter och hyresrätter ingår oftast

Bostadsrätter

  • el
  • värme
  • hemförsäkring med bostadsrättstillägg
  • avgift till bostadsrättsföreningen.

Avgifter för sophämtning, snöröjning och annat vägunderhåll ingår oftast i månadsavgiften till föreningen. Kolla med din bostadsrättsförening så att du vet vad som ingår och inte.

Hyresrätter

Hyresvärden står oftast för alla övriga kostnader, men kolla med värden om du är osäker.

Vad påverkar driftkostnaden i en bostad?

Hur stor din driftkostnad blir styrs av flera faktorer, och de största variationerna sker oftast om du bor i villa. Driftkostnaden påverkas då till exempel av hur stort och hur gammalt huset är, hur många som bor i huset och i vilken kommun huset ligger.

Olika kommuner tar ut olika stora kostnader för bland annat sophämtning och vatten- och avloppskostnader. Även elpriset kan skilja sig åt eftersom elnätsavgiften varierar mellan kommuner.

Mindre som påverkar bostadsrätter och hyresrätter

För bostadsrätter och hyresrätter är det färre faktorer som påverkar din driftkostnad, eftersom det är färre utgifter som ingår i driftkostnaden. Men även här kan till exempel elpriserna påverkas av var du bor, och av hur många som bor i hushållet.

Räkna ut din ungefärliga driftkostnad

Om du vill få en uppfattning om ungefär hur stor driftkostnad du har, eller kommer få om du köper ny bostad, kan du använda Konsumentverkets budgetkalkylÖppnas i nytt fönster.

Vad behöver jag tänka på kring driftkostnaden när jag köper ny bostad?

I samband med försäljningen av en bostad uppger säljaren hur stora driftskostnaderna är för bostaden. Mäklaren tittar sedan på kostnaderna för att se om de ser rimliga ut, men det är inte säkert att de är helt korrekta för det.

Vi rekommenderar därför att du som köpare alltid kontrollerar så att alla kostnader är specificerade. Utgå ifrån checklistorna på den här sidan, beroende på vilket typ av bostad du köper.

Driftkostnaden kan ändå variera från ett hushåll till ett annat

Tänk på att de uppgifter säljaren uppger gäller för de som har bott där innan, men det kan fortfarande skilja sig från hur stora kostnaderna blir när du flyttar in. Fråga hur många som har bott i bostaden, så att du får koll på om uppgifterna gäller en familj eller ett singelhushåll.

Driftkostnaderna kommer alltid vara ungefärliga, eftersom vi alla har olika livsstil och förbrukning. Vi rekommenderar att du alltid har en buffert sparad, så att du är beredd på utgifter du kanske inte hade räknat med.

Vanliga frågor om driftkostnad