Bospara – spara pengar till hus eller lägenhet

När du köper en bostad kan du som mest ta ett bolån på 85 % av bostadens värde. Resterande 15 % behöver du betala med egna pengar, i en så kallad kontantinsats.

En del finansierar kontantinsatsen med pengar de fått från försäljningen av en tidigare bostad. Men om du ska ta dig in på bostadsmarknaden för första gången, krävs det oftast att du sparar ihop pengarna själv. Här är våra bästa tips på hur du kommer igång.

1. Tänk långsiktigt i ditt sparande

En bostad är ofta en stor och dyr investering – särskilt i storstäderna. Räkna därför med att det kan ta tid att spara ihop tillräckligt mycket pengar för att köpa det boende du vill ha.

Men så länge du har lite framförhållning, och en tydlig plan för ditt sparande, ökar du dina chanser att spara ihop till den kontantinsats du behöver. 

2. Räkna på hur mycket kan du låna

Om du ska spara ihop till en kontantinsats, ta då först reda på hur mycket du kan låna till en bostad med vår bolånekalkyl. När du vet hur stort ditt bolån blir, får du reda på hur mycket du behöver betala själv i kontaninsats.

Vi rekommenderar att du har en skuldkvot på max 4,5. Det innebär att du lånar som mest 4,5 gånger din årliga bruttoinkomst.

3. Räkna på ditt sparande och lägg upp en plan

När du nu vet hur stor kontantinsats du behöver är det dags att lägga upp en sparplan. Med vår sparkalkylator kan du räkna på hur lång tid det kan ta att spara ihop till en kontantinsats. Där kan du se hur mycket du behöver spara varje månad för att nå ditt sparmål inom önskad tid. 

I vår podd Sparpepp berättar Megan Rasmusson att hon länge drömt om att kunna köpa sin första bostad. När hon äntligen tog tag i sin ekonomi började sparande att växa snabbt. Hon gjorde små förändringar som att sänka sina fasta kostnader, äta matlådor och promenera med vänner istället för dyra utekvällar. Detta ledde till att hon kunde börja lägga undan omkring 10 000 kr i månaden. Efter två år så lyckades hon köpa den bostadsrätt hon ville ha.

Precis som med alla typer av barnsparanden är bosparande till barn ett långsiktigt projekt. Det viktigaste är att du börjar spara i god tid och att du sparar regelbundet. Sparar du några hundralappar varje månad, kan du samla en bra summa tills barnet fyller 18 år. 

Om du börjar spara tidigt till dina barn kan du med fördel ta högre risk i ditt sparande. Då kan det vara en bra idé att välja fonder med en högre andel aktier, som en aktiefond. Det kan öka din chans till avkastning över tid. Det är dock ingen garanti att du får tillbaka de pengar du satt in, även om fonden gått bra historiskt.

Svenska föräldrar sparar i genomsnitt 300–500 kronor per månad och barn. Men det är självklart din egen privatekonomi och förutsättningar som styr hur mycket du väljer att spara.