Så sparar du ihop till en kontantinsats

När du köper en bostad kan du som mest ta ett bolån på 85 % av bostadens värde. Resterande 15 % behöver du betala med egna pengar, i en så kallad kontantinsats.

En del finansierar kontantinsatsen med pengar de fått från försäljningen av en tidigare bostad. Men om du ska ta dig in på bostadsmarknaden för första gången, krävs det oftast att du sparar ihop pengarna själv. Här är våra bästa tips på hur du kommer igång.

1. Tänk långsiktigt i ditt sparande

En bostad är ofta en stor och dyr investering – särskilt i storstäderna. Räkna därför med att det kan ta tid att spara ihop tillräckligt mycket pengar för att köpa det boende du vill ha.

Men så länge du har lite framförhållning, och en tydlig plan för ditt sparande, ökar du dina chanser att spara ihop till den kontantinsats du behöver. 

2. Räkna på hur mycket kan du låna

Om du ska spara ihop till en kontantinsats, ta då först reda på hur mycket du kan låna till en bostad med vår bolånekalkyl. När du vet hur stort ditt bolån blir, får du reda på hur mycket du behöver betala själv i kontaninsats.

Vi rekommenderar att du har en skuldkvot på max 4,5. Det innebär att du lånar som mest 4,5 gånger din årliga bruttoinkomst.

3. Räkna på ditt sparande och lägg upp en plan

När du vet hur stor kontantinsats du behöver är det dags att lägga upp en sparplan. Med vår sparkalkylator kan du räkna på hur lång tid det kan ta att spara ihop till en kontantinsats. Där kan du se hur mycket du behöver spara varje månad för att nå ditt sparmål inom önskad tid. 

Räkna på hur du sparar till kontantinsatsen

Hur lång tid tar det att spara till en bostad?

Om ditt bolån är på 85 % av bostadens värde behöver din kontantinsats vara 15 %.

Räkneexempel

  • Om du vill köpa en bostad för 2 000 000 kr behöver du en kontantinsats på 300 000 kr.
  • Om du tjänar 35 000 kr/mån och sparar 10 % av din lön (3 500 kr) på ett sparkonto, tar det lite mer än 7 år att spara ihop till kontantinsatsen. 
  • Om du investerar 10 % av din lön i fonder med rimlig avkastning* är du klar på lite mindre än 6 år. Väljer du att spara 20 % av din lön (7 000 kr) är du klar på ungefär halva den tiden.
*Börsen ger en genomsnittlig årsavkastning på 7 %. Det är ingen garanti att utvecklingen kommer fortsätta i samma riktning. Men det ger en fingervisning om hur mycket ett fondsparande kan växa över tid.

Spara pengarna långsiktigt i fonder

De pengar du inte behöver inom tre år rekommenderar vi att du investerar i fonder. Med vår sparrobot Nora får du en fond rekommenderad, som är anpassad efter dig och din ekonomi.

Spara till bostad i fonder

Att spara i fonder innebär en risk.

Megan sparade ihop till kontantinsatsen på 2 år

megan-rasmusson-200x200I vår podd Sparpepp berättar Megan Rasmusson att hon länge drömt om att kunna köpa sin första bostad. När hon äntligen tog tag i sin ekonomi började sparandet att växa snabbt.

Hon gjorde små förändringar som att sänka sina fasta kostnader, äta matlådor och promenera med vänner istället för dyra utekvällar. Detta ledde till att hon kunde börja lägga undan omkring 10 000 kronor i månaden. Efter två år lyckades hon köpa den bostadsrätt hon ville ha.

Hör Megans bostadsresa i Sparpepp

article navigation anchor element

Räkna på hur du kan spara till kontantinsatsen

Räkna med sparkalkylatorn för att se hur lång tid det tar att spara till den kontantinsats du behöver. Hur mycket du sparar varje månad, och hur stor avkastning du får, påverkar hur lång tid det tar.

Kontantinsatslån – ett komplement till sparandet

Vi rekommenderar i första hand att du sparar ihop till så stor del av kontantinsatsen du kan, så att du inte blir för högt belånad. Men det är inte alla som har möjlighet att spara ihop till hela kontantinsatsen. Då kan ett kontantinsatslån vara ett bra alternativ.

Med kontantinsatslånet kan du låna upp till 10 % av bostadens pris. Du måste alltså fortfarande ha 5 % i egna sparpengar, så se lånet som ett komplement till ditt sparande.

Läs mer om kontantinsatslån

Spara till ditt barns framtida bostad

Precis som med alla typer av barnsparanden är ett sparande till ditt barns framtida boende ett långsiktigt projekt. Det viktigaste är att du börjar spara i god tid och att du sparar regelbundet. Sparar du några hundralappar varje månad kan du samla en bra summa tills barnet fyller 18 år.

Svenska föräldrar sparar i genomsnitt 300–500 kronor per månad och barn. Men det är självklart din egen privatekonomi och förutsättningar som styr hur mycket du väljer att spara.

Du kan ta större risk med långsiktiga sparanden

Om du börjar spara tidigt till dina barn kan du med fördel ta högre risk i ditt sparande. Då kan det vara en bra idé att välja fonder med en högre andel aktier, som en aktiefond.

Det kan öka din chans till avkastning över tid. Det är dock ingen garanti att du får tillbaka de pengar du satt in, även om fonden gått bra historiskt.

Starta ett barnsparande

Kontakta oss