Bospara – spara pengar till hus eller lägenhet

Att köpa en bostad kräver både tid, planering och pengar. Oftast behöver du ett stort sparkapital för att ha råd med kontantinsatsen till huset eller lägenheten du drömmer om. Här går vi igenom hur du bäst sparar ihop till en bostad.

Så sparar du ihop till en bostad

Ett bosparande är ofta ett långsiktigt sparande. Med dagens höga bostadspriser, framför allt i storstäderna, kan det ta tid at spara ihop till de pengar som krävs för att köpa ett eget boende.

Du kan som mest låna upp till 85 procent av bostadens värde. Resterande 15 procent måste du betala med egna pengar, en så kallad kontantinsats. Beroende på var i landet du bor kan det vara en stor summa pengar. Se därför till att du ger dina pengar så god chans som möjligt att växa.

Hur lång tid tar det att spara ihop till en bostad?

En vanlig rekommendation är att du har en skuldkvot på max 4,5, vilket innebär att du lånar som mest 4,5 gånger din årliga bruttoinkomst. Om din belåningsgrad är 85 procent, behöver din kontantinsats då vara 15 procent av bostadsvärdet, eller 0,8 gånger din bruttoinkomst per år.

Om du sparar 10 procent av din lön på ett sparkonto tar det ungefär åtta år att spara ihop så mycket. Om du istället investerar 10 procent av din lön i fonder med rimlig avkastning* behöver det inte ta mer än ungefär sex år. Om du väljer att spara 20 procent av din lön så är du klar på ungefär tre och ett halvt år.

Spara pengarna långsiktigt i fonder

De pengar du inte behöver inom tre år rekommenderar vi att du investerar i fonder. Är du osäker på vilken fond du ska välja, eller vilken risknivå du ska lägga dig på, kan du alltid ta hjälp av vår sparrobot Nora.


*7 % är en enkel tumregel, där man räknar med 3 % BNP tillväxt + 2 % utdelningar + 2 % inflation = 7 % genomsnittlig börsavkastning över tid.

Lägg upp en sparplan med våra kalkyler

Om du ska spara ihop till en bostad kan det vara bra att först ta reda på hur mycket du kan låna med vår bolånekalkyl. När du ser hur stort bolån du kan få, vet du hur mycket du måste betala i kontantinsats. Därefter kan du lägga upp en plan för hur du sparar ihop till den.

Med vår sparkalkylator kan du räkna på hur lång tid det kan ta att spara ihop till en kontantinsats. Där ser du hur mycket du behöver spara varje månad, för att hinna få ihop pengarna inom den tidshorisont du har tänkt dig.

Bospara till barn

Precis som med alla typer av barnsparanden är bosparande till barn ett långsiktigt projekt. Det viktigaste är att du börjar spara i god tid och att du sparar regelbundet. Då räcker det med några hundralappar i månaden, för att du ska kunna få ihop en bra slant till barnet fyller 18 år.

Om du börjar spara tidigt till dina barn kan du med fördel ta högre risk i ditt sparande. Då kan det vara en bra idé att välja fonder med en högre andel aktier, som en aktiefond, för att öka din chans till avkastning över tid. Det är dock ingen garanti att du får tillbaka de pengar du satt in, även om fonden gått bra historiskt.

Svenska föräldrar sparar i genomsnitt 300–500 kronor per månad och barn. Men det är självklart din egen privatekonomi och förutsättningar som styr hur mycket du väljer att spara.