FÄ expertstöd

för ett tryggt husköp

Personlig rÀnta

som du sjÀlv kan pÄverka

Svar direkt

i en digital ansökan

SÄ lÄnar du till fritidshus

Ett fritidshuslÄn Àr ett bolÄn dÀr fritidshuset eller sommarstugan du köper fungerar som sÀkerhet för lÄnet. Du kan ansöka om ett fritidshuslÄn nÀr du ska köpa ett hus som inte Àr ditt permanentboende. Du kan vanligtvis lÄna upp till 85% av fritidshusets marknadsvÀrde. Resterande 15% betalar du sjÀlv i kontantinsats. Pengarna du lÄnar ska Äterbetalas under en tidsperiod mellan 5 och 50 Är. 

NÀr du ansöker om ett lÄnelöfte hos oss fÄr du veta hur mycket pengar du kan lÄna till fritidshusköpet. Du behöver oftast ha lÄnelöftet redo för att kunna vara med i en budgivning. Du ansöker om lÄnelöfte digitalt och fÄr svar direkt pÄ skÀrmen. NÀr du sedan köper ett fritidshus övergÄr lÄnelöftet till ett fritidshuslÄn hos oss.

Utöka ditt befintliga bolÄn

Du har möjlighet att lÄna upp till 85 % av marknadsvÀrdet pÄ din permanenta bostad. Om din bostad Àr lÄgt belÄnad och det finns utrymme att höja dina befintliga bolÄn, kan det vara ett alternativ för att finansiera fritidshuset.  

Ta ett nytt bolÄn

Har du inte möjlighet att belÄna en annan bostad sÄ kan du ta ett nytt bolÄn med ditt fritidshus som sÀkerhet. Minsta belopp för att ansöka om bolÄn Àr 100 000 kronor. Om du vet vilket hus du ska köpa kan du ansöka om bolÄn direkt. Vet du Ànnu inte vilket hus du ska köpa kan du förbereda dig inför en budgivning med ett lÄnelöfte.

RÀkna och ansök om bolÄn

Gör dig redo med ett lÄnelöfte

Bygga nytt fritidshus?

Ett byggnadskreditiv fungerar som en tillfÀllig finansieringslösning under tiden du bygger ditt fritidshus.

Du betalar endast rÀnta pÄ det belopp du anvÀnder. NÀr huset Àr besiktat och fÀrdigbyggt sÄ lÀggs krediten om till ett bolÄn.

LÀs mer om byggnadskredit 

Ska du köpa fritidshus? SÄ ansöker du om fritidshuslÄn

  1. 1. RÀkna pÄ fritidshuslÄn

    RÀkna ut hur mycket du kan lÄna och se vad det kommer kosta dig.

    RÀkna pÄ fritidshuslÄn

  2. 2. Skaffa lÄnelöfte

    NÀr du vet hur mycket du vill lÄna ansöker du enkelt om lÄnelöfte. Du fÄr svar direkt.

    Ansök om lÄnelöfte

  3. 3. Gör till bolÄn

    NÀr du vunnit en budgivning omvandlar du enkelt ditt lÄnelöfte till ett fritidshuslÄn.

    Meddela oss

Bra att tÀnka pÄ nÀr du ska köpa fritidshus

Kontantinsats

För att köpa ett fritidshus krÀvs en kontantinsats pÄ minst 15% av husets marknadsvÀrde. Resterande belopp kan du finansiera genom ett bolÄn. Kontantinsatsen kan komma frÄn eget sparande eller frÄn vinst frÄn försÀljning av en tidigare bostad.

Pantbrev och lagfart

NÀr du köper ett fritidshus behöver du ansöka om lagfart. Detta bevisar att du Àger fastigheten. För lagfarten betalar du en stÀmpelskatt pÄ 1,5 % av köpeskillingen. Du behöver ocksÄ ha pantbrev som sÀkerhet för ditt fritidshuslÄn, vilket kostar 2 % av lÄnebeloppet. Om tidigare Àgare redan har tagit ut pantbrev behöver du bara komplettera för det belopp som eventuellt saknas. NÀr du tar ditt fritidshuslÄn hos oss hjÀlper vi dig med bÄde ansökan om lagfart och uttag av nya pantbrev om du behöver det.

Kostnader nÀr du köper fritidshus

NÀr du köper ett fritidshus Àr det viktigt att övervÀga alla ekonomiska aspekter. Utöver köpesumman tillkommer kontantinsats, bolÄn med rÀnta och amortering, samt andra utgifter som till exempel 

  • kostnad för besiktning
  • lagfart 
  • pantbrev
  • flyttkostnader
  • driftskostnader
  • fastighetsavgift och fastighetsskatt
  • kostnad för försĂ€kring
  • reparations och renoveringskostnader.

Fundera noga över kostnaderna innan fritidshusköpet, för att sÀkerstÀlla att din budget Àr hÄllbar nu och i framtiden. HÀr kan du kan lÀsa mer om kostnader nÀr du köper hus.

Kom ihÄg din fritidshusförsÀkring

Oavsett om du nyttjar ditt fritidshus pÄ sommaren, vintern eller Äret om, Àr en försÀkring en trygghet. Som fritidshusÀgare Àr det framförallt viktigt under perioder nÀr du inte Àr dÀr. En försÀkring har möjlighet att tidigt upptÀcka en vattenlÀcka eller inbrott till exempel. Med en fritidshusförsÀkring hos If kan du bland annat fÄ hjÀlp med skadedjurssanering, skydd vid taklÀckage och tillgÄng till skadejour dygnet runt. 

Arrendetomt eller friköpt tomt

En arrendetomt innebÀr att du endast Àger huset, inte marken det stÄr pÄ. Detta skiljer sig frÄn en friköpt tomt dÀr du Àger bÄde huset och marken. Med en friköpt tomt har du hela fastigheten som sÀkerhet för ditt lÄn. Vid köp av till exempel en sommarstuga pÄ arrendetomt betalar du en Ärlig avgift till markÀgaren för rÀtten att anvÀnda marken. DÀrför kan det vara svÄrare att fÄ ett beviljat lÄn pÄ arrendetomt, eftersom marken inte fungerar som en sÀkerhet.

Att lÄna till fritidshus utomlands

Att köpa fritidshus utomlands lockar mÄnga men krÀver noggranna förberedelser. Svenska banker godtar vanligtvis inte ett fritidshus utomlands som sÀkerhet för ett lÄn. Detta betyder att du mÄste finansiera köpet pÄ annat sÀtt. LÀs mer hÀr om att köpa bostad utomlands.

Kontakta oss