Vad är en ägarlägenhet?
En ägarlägenhet är en lägenhet i ett flerbostadshus som du själv äger helt och hållet. Ägarlägenheter infördes 2009 och är alltså en relativt ny boendeform på den svenska marknaden.
En ägarlägenhet betraktas som fast egendom, precis som ett hus eller en villa. Därför behöver du betala kostnaden för pantbrev och lagfart när du köper en ägarlägenhet.
Ägarlägenhet och bostadsrätt – vad är skillnaden?
Den största skillnaden mellan en ägarlägenhet och en bostadsrätt är att du äger en ägarlägenhet fullt ut. Bor du i en bostadsrätt äger du inte själva lägenheten, utan endast rätten att bo i den.
Det innebär bland annat att om du bor i en bostadsrätt behöver du förhålla dig till föreningens regler och stadgar. I dem finns det ofta beskrivet vad du får göra för typ av renoveringar, och hur länge du får hyra ut lägenheten.
Med en ägarlägenhet behöver du alltså inte ta hänsyn till en förening, eftersom du äger din lägenhet själv. Det ger dig större frihet att göra i princip vad du vill med lägenheten.
Ägarlägenheter styrs av olika lagar
En annan viktig skillnad är att bostadsrätter räknas som lös egendom och en ägarlägenhet som fast egendom. Det innebär att de styrs av olika lagar. En bostadsrätt styrs av bostadsrättslagen och köplagen. Ägarlägenheter regleras av bland annat jordabalken, som styr alla typer av fastigheter, som hus, radhus och villor.