Så sparar du ihop till en bostad

Ett bosparande är ofta ett långsiktigt sparande. Med dagens höga bostadspriser, framför allt i storstäderna, kan det ta tid att spara ihop till de pengar som krävs för att köpa ett eget boende.

1. Hur mycket kan jag låna?

Om du ska spara ihop till en bostad kan det vara bra att först ta reda på hur mycket du kan låna med vår bolånekalkyl. När du ser hur stort bolån du kan få, vet du hur mycket du behöver betala med egna pengar, en så kallad kontantinsats.

En vanlig rekommendation är att du har en skuldkvot på max 4,5, vilket innebär att du lånar som mest 4,5 gånger din årliga bruttoinkomst. Du kan som mest låna upp till 85 procent av bostadens värde. Resterande 15 procent måste du betala med egna pengar.

2. Lägg upp en sparplan

När du nu vet hur stor kontantinsats du behöver är det dags att lägga upp en sparplan. Med vår sparkalkylator kan du räkna på hur lång tid det kan ta att spara ihop till en kontantinsats. Där ser du hur mycket du behöver spara varje månad, för att hinna få ihop pengarna inom den tidshorisont du har tänkt dig.

Hur lång tid tar det att spara till en bostad?

Om du lånar upp till 85 procent av bostadens värde behöver din kontantinsats vara 15 procent, eller 0,8 gånger din bruttoinkomst per år. 

  • Om du sparar 10 procent av din lön på ett sparkonto tar det ungefär åtta år att spara ihop så mycket. 
  • Om du sparar 10 procent av din lön i fonder med rimlig avkastning* behöver det inte ta mer än ungefär sex år. Om du väljer att spara 20 procent av din lön så är du klar på ungefär tre och ett halvt år.

*aktiemarknaden ger en genomsnittlig årsavkastning på 7 %. Det är ingen garanti att utvecklingen kommer fortsätta i samma riktning, men det ger en fingervisning om hur mycket ett fondsparande kan växa över tid.

Spara pengarna långsiktigt i fonder

De pengar du inte behöver inom tre år rekommenderar vi att du investerar i fonder.

Megan Rasmusson

Sparpepp 125 - Megan Rasmusson

Megans dröm om en egen lägenhet blev sann efter fokuserat sparande.

Megan sparade ihop till kontantinsatsen på 2 år

I vår podd Sparpepp berättar Megan Rasmusson om att hon har drömt om att kunna köpa sin första bostad under en längre tid. När hon äntligen tog tag i sin ekonomi började sparande att växa snabbt. Hon förändrade små saker, som att se till att hon hade låga fasta avgifter, började med matlåda och promenera med vänner istället för dyra utekvällar. Detta ledde till att hon kunde börja lägga undan omkring 10 000 kr i månaden. Efter två år så lyckades hon köpa den bostadsrätt hon ville ha.

Bospara till barn

Precis som med alla typer av barnsparanden är bosparande till barn ett långsiktigt projekt. Det viktigaste är att du börjar spara i god tid och att du sparar regelbundet. Då räcker det med några hundralappar i månaden, för att du ska kunna få ihop en bra slant till barnet fyller 18 år.

Om du börjar spara tidigt till dina barn kan du med fördel ta högre risk i ditt sparande. Då kan det vara en bra idé att välja fonder med en högre andel aktier, som en aktiefond, för att öka din chans till avkastning över tid. Det är dock ingen garanti att du får tillbaka de pengar du satt in, även om fonden gått bra historiskt.

Svenska föräldrar sparar i genomsnitt 300–500 kronor per månad och barn. Men det är självklart din egen privatekonomi och förutsättningar som styr hur mycket du väljer att spara.