Bolånekalkyl – hur mycket får jag låna?

I bolånekalkylen kan du räkna på hur mycket du får låna till en bostad. Du kan också räkna ut din amortering och vad din boendekostnad blir per månad. När du räknat klart i bolånekalkylen kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån.

Köpa bostad – så går det till

  • 1. Räkna

    Räkna på din boendekostnad och på hur mycket du får låna i bolånekalkylen.

  • 2. Ansök

    Har du inte gjort det, ansöker du om ett lånelöfte så att du kan börja buda.

  • 3. Köp bostad

    Leta rätt på ditt drömboende och förhoppningsvis vinn budgivningen. Lycka till!

Bolånekalkyl – räkna på din boendekostnad

Det är lättare att göra ett bra bostadsköp om du är förberedd. Räkna därför på din blivande boendekostnad i vår bolånekalkyl innan du bestämmer dig. Du får också en indikation på hur mycket du får låna och hur mycket du kan köpa för.

Hur räknar jag på mitt bolån med bolånekalkylen?

Räkna med bolånekalkylen för att förstå hur ditt nya bolån kan påverka din ekonomi, och för att se hur mycket du får låna till en bostad.

  1. Räkna ut den totala boendekostnaden för ränta, amortering, drift och eventuell månadsavgift med vår bolånekalkyl.
  2. Se hur din boendekostnad påverkas om räntan går upp eller ner med hjälp av bolånekalkylen. Dra i reglaget med räntan för att räkna på ett bolån med en framtida högre eller lägre ränta.
  3. Genom att fylla i din inkomst, om du har barn, bil och eventuella skulder, får du en uppfattning kring hur mycket du får låna.
  4. Med hjälp av bolånekalkylen kan du också räkna ut vad det skulle kosta att höja ditt befintliga bolån för att till exempel renovera din bostad.
  5. Bolånekalkylen visar även vad boendekostnaden blir om du flyttar ditt bolån till Nordea från en annan bank.

Här kan du räkna på hur din hushållsbudget påverkas, om du vill höja ditt bolån eller flytta lånet till oss från en annan bank.

Våra aktuella räntor och snitträntor

BindningstidRäntesats 2021-12-08Snittränta 202111
3 mån2,39 %1,68 %
1 år1,75 %1,28 %
3 år1,93 %
1,42 %
Det här är ett urval av våra räntor. Se alla bolåneräntor här.

Din bolåneränta kan bli lägre

Bolåneräntan vi erbjuder är individuell och beror på storleken på ditt bolån, värdet på din bostad och dina affärer hos oss. Snitträntan visar våra kunders ränta i genomsnitt för olika bindningstider. Du får ett individuellt erbjudande först när du ansöker om bolån eller om att flytta dina bolån

Få koll på allt kring bostadsköpet

För att bostadsköpet ska gå så smidigt som möjligt är det skönt att vara väl förberedd. Nu när du räknat med bolånekalkylen och fått koll på din boendekostnad, kan det vara bra att läsa på om några andra viktiga delar kring bostadsköpet.

Här kan du läsa om allt från amorteringskravet till vad som gäller för pantbrev och lagfart om du ska köpa hus.

Amortering

Amortering och amorteringskrav – så funkar det

Amortering är det belopp du betalar av på ditt lån vid varje betalningstillfälle. Amorteringen betalas tillsammans med räntan enligt den plan du har satt upp, månadsvis eller kvartalsvis.

I takt med att du amorterar minskar dina räntekostnader, eftersom de baseras på hur stort lån du har.

Så mycket måste du amortera enligt amorteringskravet

Amorteringskravet bestämmer hur mycket du ska amortera när du tar ett nytt bolån hos oss. Hur mycket du behöver amortera bestäms av lånets storlek i förhållande till bostadens värde, samt hushållets inkomst.

  • Bolån över 70 procent av bostadens värde ska amorteras med minst 2 procent per år.
  • Bolån på 50-70 procent av bostadens värde ska amorteras med minst 1 procent per år.
  • Lånar du mer än 4,5 gånger hushållets totala bruttoårsinkomst, ska du amortera ytterligare 1 procent på lån som hör till bostaden.

Läs mer om amorteringskravet här

Grönt bolån
Pantbrev
Lagfart
Hemförsäkring

Amortering och amorteringskrav – så funkar det

Amortering är det belopp du betalar av på ditt lån vid varje betalningstillfälle. Amorteringen betalas tillsammans med räntan enligt den plan du har satt upp, månadsvis eller kvartalsvis.

I takt med att du amorterar minskar dina räntekostnader, eftersom de baseras på hur stort lån du har.

Så mycket måste du amortera enligt amorteringskravet

Amorteringskravet bestämmer hur mycket du ska amortera när du tar ett nytt bolån hos oss. Hur mycket du behöver amortera bestäms av lånets storlek i förhållande till bostadens värde, samt hushållets inkomst.

  • Bolån över 70 procent av bostadens värde ska amorteras med minst 2 procent per år.
  • Bolån på 50-70 procent av bostadens värde ska amorteras med minst 1 procent per år.
  • Lånar du mer än 4,5 gånger hushållets totala bruttoårsinkomst, ska du amortera ytterligare 1 procent på lån som hör till bostaden.

Läs mer om amorteringskravet här

Få lägre ränta med ett grönt bolån

Du som bor i en bostad som uppfyller kraven för ett grönt bolån, har rätt till en rabatterad bolåneränta. Det innebär att du kommer att få 0,10 procentenheter rabatt på aktuella bolåneräntor på alla dina bolån, oavsett bindningstid.

Ett grönt bolån är inte bara bra för din privatekonomi, utan ditt val av miljövänlig bostad gör även en tjänst för vår omvärld.

Vem kan få ett grönt bolån?

Gröna bolån är tillgängligt för dig som har, eller ska, belåna en bostad som är miljövänlig och energieffektiv. För att kunna ansöka om ett grönt lån behöver din bostad uppfylla vissa krav.

Se om ditt nya hem uppfyller kraven för ett grönt bolån

Pantbrev – en säkerhet för ditt bolån

Ett pantbrev är ett dokument som används som säkerhet när du tar ett bolån för att köpa ett hus. Har du ditt bolån hos oss hjälper vi dig att ansöka om pantbrev.

Så funkar det

När du lånar pengar för att köpa ett hus, pantsätter du huset genom att överlämna ett pantbrev till banken. Beloppet på ditt pantbrev är ofta lika stort som beloppet på ditt bolån.

Ett pantbrev är alltid knutet till en specifik fastighet och tas därför över av den nya ägaren när huset säljs. Kontrollera därför alltid storleken på pantbreven när du köper ett hus.

Vad kostar ett pantbrev?

Kostnaden för att ta ut nya pantbrev är 2 procent av summan på pantbrevet, en så kallad stämpelskatt. Utöver det tillkommer en expeditionsavgift på 375 kronor och en administrativ kostnad från oss på 750 kronor.

Läs allt om pantbrev här

Lagfart – ett bevis på att du äger ditt hus

Lagfart är ett bevis på att det är du som äger en fastighet. Du behöver en lagfart när du köper hus, sommarstuga eller radhus.

Så funkar det

När du köpt ett hus behöver du registrera det hos Lantmäteriet inom tre månader efter köpet. Har du ditt bolån hos oss hjälper vi dig att ansöka om lagfart.

En lagfart är digital och finns registrerad i Lantmäteriets fastighetsregister, där det står vem eller vilka som äger fastigheten.

Vad kostar en lagfart?

Kostnaden för lagfarten kallas för stämpelskatt. Lagfartskostnaden är på 1,5 procent av det du betalat för huset (köpeskillingen) eller taxeringsvärdet, beroende på vad som är högst.

Utöver lagfartskostnaden betalar du även en expeditionsavgift på 825 kronor, samt en administrativ avgift till oss på 750 kronor.

Läs allt om lagfart här

Hemförsäkring och villaförsäkring

Oavsett om du bor i lägenhet eller hus, behöver du en hemförsäkring för att skydda dig själv och dina saker. Vi erbjuder en flexibel hemförsäkring i samarbete med If, där du själv väljer hur mycket du vill försäkra.

Försäkra ditt hus med en villaförsäkring

Om du ska köpa ett nytt hus behöver du, utöver en hemförsäkring, även försäkra själva huset och tomten. Det gör det med vår villaförsäkring i samarbete med If.

Villaförsäkringen gäller för skador på huset och tomten, men också om du blir krävd på skadestånd eller hamnar i en rättstvist kring huset.

Ansök om lånelöfte

När du räknat på hur mycket du får låna ansöker du enkelt om lånelöfte online. Du får svar direkt på skärmen.

Ansök om lånelöfte