När du säljer din bostad är det mycket att tänka på. Om du anlitar en fastighetsmäklare får du professionell hjälp. Det är särskilt viktigt att tänka på vad försäljningen innebär skattemässigt och hur du bäst ska placera ett överskott.
Mäklaren
Mäklaren har kunskap om området och marknaden, sköter budgivning, håller kontakt med banken och skriver köpeavtal. Mäklaren har rätt till provision om försäljningen sker under uppdragstiden. Det kan gälla även om du själv hittar en köpare.
Sälja med vinst
Den vinst du gör vid din bostadsaffär är skattepliktig. Du betalar 22% av vinsten i skatt. Tänk på att vissa renoveringskostnader samt mäklarkostnader är avdragsgilla. Din mäklare kan hjälpa dig med detta.
Sälja med förlust
Om du säljer med förlust är 50 % av förlusten avdragsgill som kapitalförlust. Du kan hitta mer information om detta på skatteverkets hemsida.
Uppskov med vinstskatten
Om din nya bostad kostar lika mycket eller mer än din gamla, kan du få uppskov med skatten på vinsten. För det belopp du skjuter upp betalar du en årlig ränta. För att få uppskov måste din nya bostad vara din permanenta boende.
På skatteverkets hemsida kan du hitta mer information.
Placering av ett överskott
Om du sålt ditt boende och fått ett överskott är det viktigt att du placerar det på bästa sätt baserat på din ekonomiska situation, dina framtidsplaner och din riskprofil. Du kan alltid kontakta en rådgivare hos Nordea för att få professionella råd.
Vet du hur mycket du kan köpa för?
Ha lånen beviljade innan du budar på ditt nya boende. Du får dessutom bra kontroll på hur lånen påverkar din ekonomi.
Låna upp till 85% med ditt boende som säkerhet.
Bolån kan du ha med din villa, din lägenhet eller fritidshus som säkerhet för lånet. Du kan låna upp till 85% av marknadsvärdet.
Ha en gräns för hur hög din bolåneränta kan bli.
Ett tak hindrar räntan från att skjuta i höjden för mycket, men det är fortfarande fritt för räntan att sjunka.
Låna upp till 85% med ditt boende som säkerhet.
Bolån kan du ha med din villa, din lägenhet eller fritidshus som säkerhet för lånet. Du kan låna upp till 85% av marknadsvärdet.
Ha en gräns för hur hög din bolåneränta kan bli.
Ett tak hindrar räntan från att skjuta i höjden för mycket, men det är fortfarande fritt för räntan att sjunka.
Krediten som följer ditt nybygge.
Med Byggnadskredit använder du krediten i takt med att bygget blir färdigt.
Låna pengar i den takt du behöver.
Med BoFlex använder du krediten i takt med ditt behov. Perfekt för renovering och ofta billigare än att låna allt på en gång.
Använd värdet i ditt boende- utan att sälja.
Med BoFlex pension kan du använda värdet i ditt hus utan att behöva flytta.
Var trygg med ditt lån.
Lånebetalningsskydd kan hjälpa dig med lånebetalningen när du behöver det som mest.
Bli påmind innan ditt lån ska läggas om.
Lånebevakningsservice påminner dig när det är dags att se över dina lån.
Garantera morgondagens ränta redan idag.
Med räntesäkring kan du garantera din framtida ränta i förväg.
Känn till värdet innan du lägger bud.
Värdera fastigheter direkt via din dator och få svaret på skärmen.
Vet du hur mycket du kan köpa för?
Ha lånen beviljade innan du budar på ditt nya boende. Du får dessutom bra kontroll på hur lånen påverkar din ekonomi.
Låna upp till 85% med ditt boende som säkerhet.
Bolån kan du ha med din villa, din lägenhet eller fritidshus som säkerhet för lånet. Du kan låna upp till 85% av marknadsvärdet.
Ha en gräns för hur hög din bolåneränta kan bli.
Ett tak hindrar räntan från att skjuta i höjden för mycket, men det är fortfarande fritt för räntan att sjunka.
Krediten som följer ditt nybygge.
Med Byggnadskredit använder du krediten i takt med att bygget blir färdigt.
Låna pengar i den takt du behöver.
Med BoFlex använder du krediten i takt med ditt behov. Perfekt för renovering och ofta billigare än att låna allt på en gång.
Använd värdet i ditt boende- utan att sälja.
Med BoFlex pension kan du använda värdet i ditt hus utan att behöva flytta.
