Att bygga nytt innebär många fördelar. Du bestämmer till exempel själv hur ditt hus ska se ut och driftskostnaderna blir normalt sett lägre. Sätta dig in i vilka rättigheter och skyldigheter du har som husbyggare. På Boverket
och Bygga nytt finns mycket bra information.
Besiktning
En besiktning ger dig en opartisk kontroll av att arbetet utförts korrekt och som ni kommit överens om. Gör en slutbesiktning innan du betalar slutfakturan. Kontakta Besiktningsman.se i god tid innan du börjar bygga för att lägga upp en plan.
Tips till nybyggare
- Jämför priset mellan äldre hus och ett nybygge. Du betalar för mark och hus och produktionskostnad.
- Med ett nytt hus följer ofta garanti på utförande, material, maskiner och installationer om du köper från en auktoriserad hussäljare.
- Skriv inte på några avtal innan du har helt klart för dig vilket arbete det är som ska utföras. Husföretaget säljer en byggsats som ska sättas ihop av någon. Du behöver till exempel grundläggare, vvs-entreprenör, el-entreprenör och byggare. Samordningen kräver oftast kvalificerad hjälp. Köper du huset på totalentrepenad ser den som levererar till att huset blir helt klart för inflyttning.
- Skaffa en försäkring så att huset blir färdigbyggt även om entreprenören går i konkurs. Du bör även ha en 10-årsgaranti mot grova byggfel. Bra information hittar du på Gar-bo.
- Bestäm i skriftligt avtal när huset ska vara färdigt.
- För dagbok över allt som har med byggnationen att göra.
- Utse en slutbesiktningsförrättare.
- Betala inte i förskott, följ en uppgjord betalningsplan. Kontrollera att arbetena är uppförda på rätt sätt före betalningen. Håll inne pengar om något går fel.
- Du har rätt till specificerad faktura innan betalning. Slutbetala inte förrän slutbesiktning har skett och samtliga fel är åtgärdade.
Värt att veta: Du är helt befriad från kommunal fastighetsavgift de första fem åren och betalar halv avgift de följande fem. För mer information, gå in på skatteverkets hemsida.
Vet du hur mycket du kan köpa för?
Ha lånen beviljade innan du budar på ditt nya boende. Du får dessutom bra kontroll på hur lånen påverkar din ekonomi.
Låna upp till 85% med ditt boende som säkerhet.
Bolån kan du ha med din villa, din lägenhet eller fritidshus som säkerhet för lånet. Du kan låna upp till 85% av marknadsvärdet.
Ha en gräns för hur hög din bolåneränta kan bli.
Ett tak hindrar räntan från att skjuta i höjden för mycket, men det är fortfarande fritt för räntan att sjunka.
Låna upp till 85% med ditt boende som säkerhet.
Bolån kan du ha med din villa, din lägenhet eller fritidshus som säkerhet för lånet. Du kan låna upp till 85% av marknadsvärdet.
Ha en gräns för hur hög din bolåneränta kan bli.
Ett tak hindrar räntan från att skjuta i höjden för mycket, men det är fortfarande fritt för räntan att sjunka.
Krediten som följer ditt nybygge.
Med Byggnadskredit använder du krediten i takt med att bygget blir färdigt.
Låna pengar i den takt du behöver.
Med BoFlex använder du krediten i takt med ditt behov. Perfekt för renovering och ofta billigare än att låna allt på en gång.
Använd värdet i ditt boende- utan att sälja.
Med BoFlex pension kan du använda värdet i ditt hus utan att behöva flytta.
Var trygg med ditt lån.
Lånebetalningsskydd kan hjälpa dig med lånebetalningen när du behöver det som mest.
Bli påmind innan ditt lån ska läggas om.
Lånebevakningsservice påminner dig när det är dags att se över dina lån.
Garantera morgondagens ränta redan idag.
Med räntesäkring kan du garantera din framtida ränta i förväg.
Känn till värdet innan du lägger bud.
Värdera fastigheter direkt via din dator och få svaret på skärmen.
Vet du hur mycket du kan köpa för?
Ha lånen beviljade innan du budar på ditt nya boende. Du får dessutom bra kontroll på hur lånen påverkar din ekonomi.
Låna upp till 85% med ditt boende som säkerhet.
Bolån kan du ha med din villa, din lägenhet eller fritidshus som säkerhet för lånet. Du kan låna upp till 85% av marknadsvärdet.
Ha en gräns för hur hög din bolåneränta kan bli.
Ett tak hindrar räntan från att skjuta i höjden för mycket, men det är fortfarande fritt för räntan att sjunka.
Krediten som följer ditt nybygge.
Med Byggnadskredit använder du krediten i takt med att bygget blir färdigt.
Låna pengar i den takt du behöver.
Med BoFlex använder du krediten i takt med ditt behov. Perfekt för renovering och ofta billigare än att låna allt på en gång.
Använd värdet i ditt boende- utan att sälja.
Med BoFlex pension kan du använda värdet i ditt hus utan att behöva flytta.
