Bolån med räntetak

Mer fakta

Du kan teckna ett nytt bolån med tilläggsvalet Räntetak eller välja till Räntetak för ett befintligt bolån. Lägsta lånebeloppet är 100.000 kronor. Tilläggsvalet Räntetak kan tecknas för lån på upp till 75 % av bostadens värde. Du kan välja en avtalstid för Räntetaket på antingen 2 eller 5 år

Bolån med Räntetak har Nordeas 3-månadersränta, vilket innebär att räntan justeras var tredje månad. Under de 3 månaderna däremellan är räntan bunden. Du garanteras en maxnivå för din ränta, en takränta, och för det betalar du en premie. 

Teckna räntetak

För att teckna räntetak på ditt lån behöver du besöka ett Nordeakontor. Orsaken till detta är att de villkor som kommer att gälla för ditt lån bestäms vid avtalstecknandet. Därför kan vi inte på förhand specificera villkoren, utan behöver träffa dig vid teckningstillfället. Här hittar du ett kontor nära dig.

Hur fungerar det?

När du tecknar Bolån med Räntetak bestämmer du dig för en avtalstid på antingen 2 eller 5 år. Räntetaket fungerar som en försäkring mot en hög ränta, utan att du behöver binda räntan. Skulle räntan stiga över taknivån stannar räntan på ditt lån vid nivån för taket.

Fördelen med detta är att du får en maxränta som begränsar hur mycket räntan på ditt lån kan stiga under avtalstiden, men får vara med på en nedgång om räntan faller.

Premie

För bolån med tillvalet Räntetak betalar du en premie, som inkluderas i räntekostnaden. Den betalas med samma belopp på alla förfallodagar under hela avtalstiden. Du betalar premien även om räntan når taknivån. Premien är olika för de olika avtalstiderna, men ändras inte under avtalstiden. Skulle det bli aktuellt med förtidsinlösen av ditt lån är du skyldig att betala den återstående, obetalda premien för resterande avtalstid.

Räntekostnad för Bolån med räntetak

Ett bolån med Räntetak löper alltid med en 3 månaders ränta. Räntesatsen inkluderar premiekostnaden. Aktuella räntor.

Vill du se exempel på vad ditt bolån skulle kosta med räntetak jämfört med andra bidningstider, se vår lånekalkyl.

Kreditprövning

Innan kredit beviljas är banken skyldig att göra en kreditprövning. Kreditprövningen innebär att banken gör en bedömning av återbetalningsförmågan.

Räkneexempel Bolån med Räntetak
För en kredit om 1.000.000 kronor med en 5 års bunden räntesats om 4,21 % (inklusive premie), rak amortering, elåneavi och en löptid om 50 år uppgår den effektiva räntan, beräknad per den 7 maj 2012 och enligt konsumentverkets riktlinjer och inklusive eventuella avgifter och kostnader enligt vad som ovan angivits, till 4,29 %. Det totala beloppet att betala blir, baserat på aktuell räntesats, 2.054.254 kronor och storleken på den första avbetalningen 5.175 kronor.

Villkor för Bolån med Räntetak

Produktblad