Att sälja bostad
Om du ska sälja din bostad bör du tänka på skattekonsekvenser och placering av överskott vid försäljningen.
Vinst vid försäljning
Om du säljer din bostad med vinst är du skyldig att betala kapitalvinstskatt. Den skattepliktiga vinsten är skillnaden mellan försäljningspris och det så kallade omkostnadsbeloppet på kapitalvinsten.
Från försäljningspriset får du göra avdrag för mäklararvode, kapitaltillskott till bostadsrättsföreningen och andra försäljningskostnader.
I omkostnadsbeloppet ingår även anskaffningskostnaden för bostaden. Till detta lägger du kostnader för stämpelskatt, inteckningar och andra inköpskostnader. Dessutom får du räkna med kostnader för ny, till- och ombyggnad och värdehöjande reparationer.
Förlust vid försäljning
För privatbostad som säljs med förlust får du en skattereduktion med 30 procent av halva kapitalförlusten. Detta innebär en skattelindring på 15 procent av hela förlusten.
Uppskov med beskattning av realisationsvinst
Säljer du din privatbostad och köper en ny bostad som kostar minst lika mycket som den gamla, kan du skjuta upp beskattningen av kapitalvinsten upp till 1 450 000 kronor. Du får dock betala en årlig ränta på 0,5 procent av uppskovsbeloppet. Denna ränta är inte avdragsgill. Möjlighet att söka uppskov gäller inte fritidsfastigheter.
Placering av vinst
Om du ska sälja, eller redan har sålt din bostad, erbjuder vi dig rådgivning om hur du kan placera ett eventuellt överskott på bästa sätt. Du får tillgång till Nordeas breda utbud av fondförsäkringar, traditionellt pensionssparande och intressanta fonder som är fördelaktiga ur skattesynpunkt.
Samarbetspartner
Nordea har samarbete med följande fastighetsmäklare:
