Ett fritidshus på önskelistan

2008-04-29Så här års är det många som börjar planera för att köpa fritidshus. Så ser också de flesta hus idylliska ut i den spirande grönskan och det spär på drömmen. Undersökningar visar att de flesta svenskar helst semestrar i Sverige och det är cirka 11 procent som planerar att köpa fritidshus.

Gör en önskelista

Konkretisera planerna genom att göra en önskelista. Vad är viktigt? Är det närhet till vatten, att det finns bra kommunikationer eller att det är åretruntstandard? Våra undersökningar visar att de allra flesta vill bo nära hav eller sjö och att man tillbringar i genomsnitt sju veckor per år i stugan. Närhet till vatten påverkar priset i hög grad. Önskelistan måste ställas i relation till ekonomin. Hur mycket är man beredd att betala i inköpspris och sedan i driftskostnader? Kan man reparera och underhålla själv eller behöver man anlita hantverkare? Hur stora blir kostnaderna för att resa fram och tillbaka?

Åk på visningar

Genom att i möjligaste mån åka på visningar skaffar man sig en överblick över marknaden. Det blir förmodligen dags att revidera önskelistan och stryka bort något. Till slut vet man vad som verkligen är viktigt! Kontakta banken och be om ett lånelöfte som talar om hur mycket du har möjlighet att låna. Ju mer du kan betala kontant, desto lägre blir lånekostnaderna.

Första året dyrast

Gör med hjälp av banken en ordentlig kalkyl. Tänk på att första året är dyrast. Då tillkommer utöver lånekostnader, kostnader för besiktning och värdering, lagfart och eventuella ”startreparationer”. Möblemang, verktyg och annat nödvändigt måste antagligen också köpas.

Det finns alternativ

Kanske några visningar gör att man känner sig avskräckt? Fundera över vad de pengar man tänkt investera i fritidshuset annars kan användas till. Det finns andra sätt att hitta sommarvisten. Hyr en stuga privat eller via stugförmedlare och testa att bo på olika ställen. Eller varför inte byta bostad med någon annan under några sommarveckor? Möjlighet finns då att semestra billigt såväl i Sverige som i andra länder.

Ingela Gabrielsson
Privatekonom Nordea