2010-06-02Det är inte så många gånger i livet som man står inför ett bostadsköp. Särskilt spännande är det naturligtvis den första gången. Då är det också extra viktigt att ha is i magen och fundera över hur långt jag kan gå i budgivningen. Det är den egna ekonomiska gränsen som ska avgöra om det blir en bostadsaffär eller inte.
Några goda råd på vägen
- Att köpa bostad innebär fler beslut än ”bara” ta ett lån. Ta ett helhetsgrepp om din ekonomi. Inkomster, utgifter, sparande, försäkringar, lån och vad som mera kan finnas att reda ut. Gör en realistisk kalkyl, använd till exempel den som finns på nordea.se/bo. Boka sedan en rådgivning på banken.
- Ansök om lånelöfte, antingen via Internetbanken på eller ett bankkontor. Tänk på att du bör ha råd med en egen kontantinsats.
- Gå på visningar. Kolla in närområdet med kommunikationer, service och annat som behövs för att vardagen ska fungera.
När bostadsköpet går i lås
När du är framme vid själva köpet, ta en ny titt på din ekonomi och din nya situation. Ta del av de olika tjänster som banken kan erbjuda inte bara i form av lån utan också sparande och försäkringar. Se till att ha ett buffertsparande för oväntade utgifter, och se över försäkringsskyddet, både för din nya bostad och för dig själv och din familj. Ställ många frågor så att du får de tjänster och produkter som passar just dig!
Att välja bunden eller rörlig ränta
Det finns inte en lösning som passar alla. Det handlar inte alltid enbart om vad som kostar minst utan om vad man har för intresse för dessa frågor. För förstagångsköparen kan det vara tryggare med en kort bunden ränta medan man får kontroll över sina nya boendekostnader.
Det finns också möjligheter att till viss del säkra räntan mot oväntade uppgångar. Genom att betala en extra avgift, en slags försäkringspremie kan du komma överens med banken om vilken högsta ränta du kan tänka dig under en överenskommen period. Man sätter ett tak för din ränta. Under denna period löper lånet med en 3 månaders ränta som följer med om räntan går ned, men inte om den går upp över den bestämda takräntan. För detta betalar du en premie som är avdragsgill som ränta.
Nyttiga länkar
Ingela Gabrielsson
Privatekonom, Nordea
