Vad är ett köpekontrakt?
Ett köpekontrakt, som även kallas köpeavtal, är det avtal som skrivs mellan köpare och säljare vid en bostadsaffär. Även om du har vunnit en budgivning är affären inte klar förrän köpekontraktet är påskrivet. Innan dess är varken köparen eller säljaren bundna till det bud som lagts, och kan när som helst dra sig ur affären.
Av den anledningen brukar båda parter vilja skriva på kontraktet så fort som möjligt efter att budgivningen är klar, så att hela affären kan avslutas. Har du vunnit en budgivning är det dock viktigt att du meddelar oss innan du skrivit på kontraktet. Vi behöver säkerställa att du har råd att låna till den bostad du ska köpa, innan vi kan godkänna att du får ett bolån hos oss.
Vad ska ett köpekontrakt innehålla?
För att ett köpekontrakt ska vara juridiskt bindande ska det vara skriftligt och undertecknat av både köpare och säljare. Dessutom behöver det innehålla följande punkter:
- köpeskillingen
- fastighetsbeteckningen
- en förklaring om att säljaren överlåter bostaden till köparen.
Utöver dessa obligatoriska delar finns det ofta även flera andra punkter som är bra att ha med i köpeavtalet. Exempel på sådant som ofta är med i kontraktet är kontaktuppgifter till köpare och säljare, datum för tillträde till bostaden och hur stor handpenning som ska betalas.
Finns det eventuella svävarvillkor ska dessa också framgå tydligt.